Maison Avy (17800)

Charme et confort a avy !

Située dans la charmante commune d'Avy (17800), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à moins de 5 minutes de Pons, offrant ainsi une vie à la fois tranquille et proche de toutes les commodités. Avy, est réputée pour son ambiance conviviale et son accès facile aux services essentiels, faisant de cette localité un lieu de résidence idéal. Cette maison charentaise rénovée repose sur un vaste terrain de 2170 m² entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre extérieur d'une grande qualité. Un vaste garage, ajoutant une praticité appréciable à cette propriété. D'une surface habitable de 216 m², cette maison de 6 pièces avec possibilité d'une chambre en RDC et à l'étage, 3 chambres révèlent un mélange harmonieux entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. La possibilité d'aménagement des combles constitue un atout supplémentaire. Dotée d'une pompe à chaleur Air / eau pour un confort optimal, la maison bénéficie également d'un assainissement neuf de 2025, garantissant une conformité aux normes en vigueur. Réalisée avec soin et entretenue avec attention, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie serein et de qualité. TF 2024 : 1035 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31651922)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 216.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2170.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques