Maison Aydat (63970)

MAISON DE VILLAGE de 95m² 4 chambres une cour.

PONTEIX - 63970 Aydat, dans le Puy-de-Dôme - proche du lac et de ses magnifiques forêts. VENDS charmante maison de village en pierres, agrémentée d'une cour. La particularité est que ce sont deux maisons réunies en une avec deux entrées indépendantes, idéale pour de la location saisonnière, : avec la possibilité de créer 2 appartements.. Egalement très lumineuse et ensoleillée, elle est composée en rez-de-chaussée : - d'1 cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ, buanderie, - d'1 séjour de 16m² avec poêle à bois. A l'étage vous disposez de : - 4 chambres, - 2 salles d'eau avec toilettes, Toiture en bon état, radiateurs électriques à inertie, radiateurs sèche serviette, poêle à bois en fonte, menuiseries double vitrage, isolation laine de roche sous toiture et de laine verre sur murs périphériques, VMC automatique. Eventuellement travaux de rafraichissement (propositions de rafraichissement en photos non contractuelles) mais habitable de suite. TAXE FONCIERE : 215 euros LES PLUS : proche d'AYDAT, CACHET de l'ancien, POELE A BOIS, POTENTIEL, BIEN ISOLEE. PEU DE TRAVAUX. J'aime : sa toiture avec génoises, son côté authentique, ses nombreuses possibilités d'utilisation. DPE E - GES B 128 900 euros honoraires charges vendeurs. Ce bien vous est présenté par Guillaume Perrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Terrain de 12.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage mixte électrique
• Orienté sud ouest
• Cheminée

Diagnostics énergétiques