Maison Ayguesvives (31450)

AYGUESVIVES - MAISON INDIVIDUELLE T5 - 118 M2 - NEUVE - CALME – DISPONIBLE - FRAIS DE NOTAIRE et HONORAIRES REDUITS !

En exclusivité, profitez des FRAIS DE NOTAIRE ET HONORAIRES REDUITS. Une opportunité pour vous offrir une maison neuve au prix de l'ancien. Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Disponible dès maintenant, ce bien vous offre 118 m² habitables sur un terrain de 416 m². Au Rdc, vous profitez d'un espace de vie de 48 m² très lumineux ouvert sur la cuisine créant une atmosphère accueillante et conviviale, d'une suite parentale, d'un WC séparé et d'un accès direct au garage. A l'étage, vous disposez de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De plus, garage attenant de 24 m² avec porte motorisée, jardin clos avec une terrasse en bois de 24 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la campagne lauragaise. Côté technique, vous disposez d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible gainable avec régulation de la température pièce par pièce. Pour l'eau chaude sanitaire, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique. Reste la cuisine à équiper. Cette maison neuve est éligible au PTZ (Prêt à Taux zéro). Vous profitez également de toutes les garanties en cascade et notamment la garantie décennale Dommage Ouvrage. Vous êtes dans un quartier calme sur le village d'Ayguesvives, proche des commerces, des écoles et du collège, avec une facilité pour les transports : bus, train et autoroute à proximité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 586739 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Terrain de 416.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• 1 garage

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