Maison Aytre (17440)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : SOUS OFFRE : EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine. La maison principale développe 112 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme - À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne - Un garage attenant d'environ 16 m² avec galetas La dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend : - Pièce de vie avec coin cuisine - 1 chambre indépendante - Salle d'eau avec WC - Terrasse Les extérieurs constituent un réel atout : - Parcelle de plus de 950 m² - 4 places de stationnement à l'avant - Grand jardin à l'arrière - Piscine 10 x 5,5 m - Barbecue en pierre et espace bar convivial Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688433)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 971.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 4 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques