Maison Azerat (24210)

Maison Classe énergie A GES A de plain pied

Cette maison aux portes de Thenon, bénéficie d'un classement énergétique parfait (AA), d'une fosse septique aux normes, pompe à chaleur réversible, VMC double flux, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, la fibre est tirée. Faible taxe foncière 580€, consommation énergétique annuelle 324€. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour avec une superbe cuisine américaine (47m²), un cellier, toilettes séparées, 2 chambres, une grande salle de bain. A l'extérieur, un garage et un atelier, le terrain est entièrement clôturé, parking extérieur et intérieur. Le jardin possède des arbres fruitiers, Pommier, Cerisier, Prunier, Poirier, Mirabellier, Noyer, noisetier. Cette maison est en parfait état, très bien entretenu par les actuels propriétaires. La construction est récente, et bénéficie encore de la décennale pour les 7ans à venir. A découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 582440 )

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1651.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques