Maison Baden (56870)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison de famille à rénover - Parc paysagé sans vis à vis - Proximité immédiate du Gofle du Morbihan Située à seulement 200 mètres de la rivière d'Auray et à moins de 5min à minutes à pied de la plage du Dreven. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée desservant une véranda et un grand garage. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Côté extérieur, le jardin arboré d'environ 2700 m² avec ses arbres fruitiers et ses bosquets vous offre des espaces de détente idéal pour profiter des beaux jours. Les Plus : - Cadre naturel préservé - Superficie du terrain - possibilités d'aménagements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287954)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Terrain de 2700.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques