Maison Bagneres de Luchon (31110)

💎LUCHON — LA MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES

Cœur historique. Charme intact. Potentiel immédiat. UNE MAISON DE 5 CHAMBRES + UN STUDIO RENTABLE + UN ATELIER OU PARKING ▸ Cachet préservé, rénovée ▸ 5 chambres + salon cheminée + grande cuisine pleine d'âme ▸ 2 salles d'eau, 2 WC, garage, atelier, cave saine ▸ Studio indépendant refait à neuf — prêt à louer ou à exercer PRÊTE À VIVRE, PRÊTE À PRODUIRE. ▸ Maison meublée ▸ Rentabilité immédiate — location saisonnière, pro, libéral LUCHON — UNE VILLE QUI BOUGE. ▸ Quartier calme, tout à pied ▸ Thermalisme, tourisme, nature, ski, festivals ▸ Accès rapide Toulouse, A64, gare SNCF LE BON MOMENT, LE BON LIEU. Vivre & louer Investir & créer Maison + revenu = liberté Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com Un lieu rare. Un projet unique. À ne pas laisser passer. Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 144.00 m²
• Construit en 1900
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4 balcons
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• Cave
• 6 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques