Maison Bagnoles (61600)

Maison en pierre avec piscine

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison allie confort, beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l'Orne. Dès l'entrée, un sas pratique vous accueille, parfait pour déposer vestes et chaussures. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. La pièce de vie, chaleureuse, comprend un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère cosy et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle de bain et WC attenants, ainsi qu'un espace douche supplémentaire et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine avec un vaste palier offre un espace modulable selon vos envies, desservant une chambre supplémentaire. Un escalier extérieur, situé sur le pignon de la maison, donne accès à des combles aménagés, parfaits pour créer un studio ou un appartement indépendant : idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré et fleuri de 1 800 m². La piscine chauffée, protégée par un dôme, vous permettra de profiter pleinement des baignades de mai à septembre. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec relève par chaudière au fioul, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie tout au long de l'année. Cette annonce référence 287957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 284 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2021 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 € et 2049.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1800.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques