Maison Bagnols sur Ceze (30200)

Vente Mas 5 pièces

Iad France - Severine Badoc vous propose : Au cOEur d'un environnement naturel paisible et ensoleillé, à proximité de Bagnols-sur-Cèze, ce mas en pierre typiquement cévenol est bien plus qu'une propriété : c'est un morceau d'histoire locale à faire revivre, à deux pas des grands sites touristiques régionaux. Autrefois dédié à l'élevage du ver à soie, ce mas était au cOEur de l'activité soyeuse qui a fait la renommée des Cévennes aux XVIIIe et XIXe siècles. Les cheminées d'origine encore visibles dans les dépendances témoignent de cette époque. LE MAS - ELEGANCE et TRADITION Surface habitable de 155 m², situé à l'étage, vous accueille dans un cadre chaleureux et authentique : oTerrasse extérieure offrant une vue dégagée sur le parc arboré, oSalon lumineux, cuisine équipée et aménagée, séjour convivial, oTrois chambres, oSalle de bain avec WC, oSuite parentale avec salle d'eau et WC séparés. Le rez-de-chaussée, en l'état, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires (espace bien-être, salle de sport, spa...). DEPENDANCES, COUR, AMENAGEMENTS - Un projet à imaginer Face au mas, une vaste dépendance de 150 m², non cloisonnée, constitue un espace vierge à façonner selon vos envies : gîtes de charme, atelier d'artiste ou espace événementiel. La cour intérieure arborée avec barbecue crée une atmosphère intime et conviviale, parfaite pour les réceptions estivales. Deux hangars existants sur le terrain peuvent être réhabilités, un projet de piscine est envisageable pour sublimer cet ensemble exceptionnel. UN INVESTISSEMENT au croisement du patrimoine et du potentiel Ce mas rare offre un cadre de vie unique et un fort potentiel de valorisation, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d'un projet touristique ou locatif haut de gamme. Proximité Orange (30 min), Gare TGV Avignon (35m) pour rejoindre Paris ou Lyon, Nimes (1h), La grande Motte (1h15), Contactez nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'âme de ce mas cévenol au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076239)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 10487.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques