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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Baillargues (34670)"

419 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 97.00 m²

L’Oasis de Saint-Brès

L'Oasis de Saint-Brès En exclusivité, découvrez cette maison récente nichée au fond d'une impasse, en plein centre de Saint-Brès, à proximité de Baillargues. Une adresse discrète où l'on se sent bien dès les premiers instants. Dès l'entrée, le charme opère : un extérieur soigneusement aménagé, une piscine à l'abri des regards et cette agréable sensation d'être dans une petite oasis. Un cadre qui invite à ralentir, à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, pour cuisiner, recevoir et se retrouver en famille. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnement et un espace de stockage viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien. Une maison pleine de charme, un extérieur qui donne envie de prolonger l'été et une situation au cœur du village : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15842

620 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 162.00 m²

BAILLARGUES – MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPEND

À quelques pas du parc Gérard Bruyère, découvrez cette élégante maison contemporaine de 162 m², dont un Studio indépendant de 34 m², implantée sur un terrain de 548 m² avec piscine au sel. Un bien pensé pour une vie de famille confortable, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, une vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur l'extérieur et un jardin sans vis-à-vis. Le studio indépendant avec mezzanine et accès privatif offre de nombreuses possibilités : accueil des proches, activité professionnelle ou investissement locatif. Un emplacement recherché, un extérieur intimiste et une configuration particulièrement complète, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

299 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.00 m²

Villa trois pièces en duplex avec jardin

Dans une résidence sécurisée de 2019, à proximité d'un arrêt de bus et à 15 minutes à pied du centre du village avec commodités et écoles. Villa trois pièces en duplex de 72m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant. A L'étage : deux chambres entre 12m² et 14m² avec placard, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose d'un espace jardin avec terrasse en bois et deux places de parkings privative. Faibles charges : 68 euros par mois (eau, entretien espace vert…) Villa entièrement climatisée est tres bien entretenue, sans travaux avec prévoir! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332.00 € et 448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847889045 RCP Galian

432 600 € - Vente - Maison Baillargues

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 106.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW181086 : Baillargues, secteur Centre village, Villa d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 2007 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

419 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

VENTE MAISON 4 PIÈCES À SAINT-BRÈS (34670)

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Saint-Brès, dans une impasse à deux pas du centre du village, cette VILLA de 2021 dispose d'une superficie habitable de 100 m2 sur une parcelle de 201 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 45 m2, d'une buanderie et d'un WC indépendant avec lave-main. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (11.30 m2, 12 m2 et 14.20 m2) et d'une salle d'eau avec douche et baignoire avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin clos. Vous profiterez de 2 places de parking privative devant la maison. Nombreux atouts : environnement calme et recherché, climatisation gainable, ballon thermodynamique. Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Vidéo disponible sur Instagram : Cassandra.immobilier Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

VENTE MAISON 4 PIÈCES À SAINT-BRÈS (34670)

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Saint-Brès, dans une impasse à deux pas du centre du village, cette VILLA de 2021 dispose d'une superficie habitable de 100 m2 sur une parcelle de 201 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 45 m2, d'une buanderie et d'un WC indépendant avec lave-main. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (11.30 m2, 12 m2 et 14.20 m2) et d'une salle d'eau avec douche et baignoire avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin clos. Vous profiterez de 2 places de parking privative devant la maison. Nombreux atouts : environnement calme et recherché, climatisation gainable, ballon thermodynamique. Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Vidéo disponible sur Instagram : Cassandra.immobilier Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

479 900 € - Vente - Maison Baillargues

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

Maison T4 de 110 m² avec piscine et jardin au calme à Baillargues (34670)

Exclisivité : Située sur la commune prisée de Baillargues, cette charmante maison T4 de 110 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 416 m², elle offre un cadre de vie idéal entre modernité et convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un séjour spacieux donnant sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente avec une belle piscine 8x4, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été complète cet espace pour vos repas en plein air et moments de convivialité. La maison bénéficie de prestations de qualité qui renforcent son confort au quotidien, notamment des volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Deux places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la parcelle, en complément du garage. Baillargues est une commune très recherchée, située à quelques minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie privilégié avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives. L'accès est facilité grâce à la proximité de l'autoroute A9, de la gare TER et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les plages. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

530 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Maison familiale de 120 m² avec piscine — Terrain de 750 m²

Vente maison indépendante de 120 m² avec piscine — Terrain de 750 m² Venez découvrir cette maison individuelle construite en 2002, idéalement agencée et située sur une belle parcelle de 750 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse équipée de la climatisation réversible. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres confortables avec rangements. Une salle de bains complète. Un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Un jardin de 750 m² entièrement clos. Une piscine pour profiter des beaux jours. Un grand garage complété par la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur le terrain. Maison très bien entretenue, climatisation, nombreux stationnements et prestations complètes. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

625 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 174.00 m²

Maison rénovée T7 d'environ 174m² sur 650m² de parcelle

Saint-Brès / Exclusivité A deux pas de Montpellier, en limite d'une zone verte inconstructible, vente d'une maison sept pièces entièrement rénovée d'environ 174m² sur une parcelle de 650m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et poêle à bois, cellier, trois chambres (dont une avec dressing), un WC et une salle d'eau. A l'étage, un espace à vivre, deux chambres supplémentaires, un cellier et une salle d'eau complètent le bien. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés aux expositions variées, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Une piscine, une cuisine d'été, un espace potager et plusieurs terrasses composent cet environnement convivial et fonctionnel. Un garage de 31 m² ainsi qu'un carport facilitent le stationnement des véhicules. Les + : Panneaux photovoltaïques, chaudière neuve, adoucisseur d'eau, alarme, menuiseries alu, climatisation réversible... La maison est actuellement scindée en deux logements, mais l'ancienne trémie reste existante. Cette configuration offre la possibilité d'une mise en location saisonnière, ou encore l'accueil de proches en toute autonomie. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

559 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 152.00 m²

Maison familiale, piscine, garage, dépendance - 34670 - St B

Sofiane Gouasmi vous propose sur la jolie commune de St-Brès cette grande maison de famille individuelle, qui se situe dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes commodités. Vous y retrouverez une entrée avec cuisine séparée, une grande pièce de vie ouvrant sur un pool-house et sa piscine orientée sud, sud-est, ainsi qu'une buanderie. Cette maison bénéficie égalemengt de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Au sous-sol vous retrouverez un grand garage ainsi qu'une dépendance pouvant servir de bureau. Côté extérieur, une piscine traditionnelle avec traitement au chlore, une cuisine d'été, un local piscine, une terrasse de plus de 100 m2 et un grand garage de 60 m2. Côté prestations : menuiseries double vitrage, baie alu, climatisation réversible, cuisine neuve, poele à granulés, panneaux solaires ... Prix : 559 000 EUR FAI ; Tél : 07.83.88.62.60 Cette annonce a été rédigée par un agent mandataire Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

347 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 100.00 m²

VENTE MAISON 5 PIECES À BAILLARGUES (34670)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Baillargues, au calme, cette maison de PLAIN-PIED dispose d'une superficie habitable de 100 m2 sur une parcelle de 438 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, de 3 chambres (11.30 m2, 12.20 m2, 10.30 m2), d'un bureau (8.50 m2), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous profiterez d'un garage de 17 m2, d'une place de stationnement extérieure et la possibilité de stationner un véhicule au sein même de la propriété. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé. Nombreux atouts : environnement calme, climatisation réversible, isolation des combles... Honoraires agence charge acquéreur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

347 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 100.00 m²

VENTE MAISON 5 PIECES À BAILLARGUES (34670)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Baillargues, au calme, cette maison de PLAIN-PIED dispose d'une superficie habitable de 100 m2 sur une parcelle de 438 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, de 3 chambres (11.30 m2, 12.20 m2, 10.30 m2), d'un bureau (8.50 m2), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous profiterez d'un garage de 17 m2, d'une place de stationnement extérieure et la possibilité de stationner un véhicule au sein même de la propriété. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé. Nombreux atouts : environnement calme, climatisation réversible, isolation des combles... Honoraires agence charge acquéreur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

559 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 152.00 m²

La VILLA MATHEA c'est 152 m², 931 m² de terrain, une piscine et de beaux volumes… ici, l'espace ne manque pas, les projets non plus !

Sabyne Lavalley vous présente la « Villa Mathéa ». Une charmante maison de plain-pied, exposée plein sud, située à Saint-Brès, à 10 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et paisible. Avec ses 152 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. La partie principale se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un espace de vie de 71 m² composé d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine. L'espace nuit se compose quant à lui d'une salle de bains avec douche, d'un WC et de trois chambres. Une extension de 17 m² avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et pourra facilement devenir une quatrième chambre, une suite parentale, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 931 m², agrémenté d'une piscine au chlore de 3,50 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, de deux terrasses, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de stationnement partiellement couvert pouvant accueillir au moins 5 véhicules. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire, d'un forage et d'un vaste espace en sous-sol comprenant un garage de 38 m² ainsi qu'un atelier, offrant un espace de rangement et de bricolage particulièrement appréciable. Et pour votre confort au quotidien, la maison dispose de nombreux équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à pellets, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, visiophone et portail électrique. ? La Villa Mathéa est une maison complète, confortable et évolutive, dans un environnement résidentiel recherché, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations permettant de profiter pleinement de son quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890468689.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766099)

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399 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

VILLA 4 PIÈCES AVEC PISCINE A SAINT-BRÈS (34670)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Brès, au calme, proche des commerces et des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie habitable de 90 m2 édifiée sur une parcelle de 483 m2 avec piscine. Vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon d'environ 45 m2, de 3 chambres (11,80 m2, 13,30 m2 et 9,80 m2), d'une salle d'eau avec douche baignoire et WC. Côté jardin, vous bénéficierez de terrasses dont une donnant sur l'espace piscine. Vous profiterez d'un garage avec espace buanderie, d'une place de parking privative devant la maison, d'un carport et d'un cabanon pour stockage. Les + du bien : plain-pied, possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété, adoucciseur d'eau, eau du bas-rhône... Honoraires agence charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

VILLA 4 PIÈCES AVEC PISCINE A SAINT-BRÈS (34670)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Brès, au calme, proche des commerces et des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie habitable de 90 m2 édifiée sur une parcelle de 483 m2 avec piscine. Vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon d'environ 45 m2, de 3 chambres (11,80 m2, 13,30 m2 et 9,80 m2), d'une salle d'eau avec douche baignoire et WC. Côté jardin, vous bénéficierez de terrasses dont une donnant sur l'espace piscine. Vous profiterez d'un garage avec espace buanderie, d'une place de parking privative devant la maison, d'un carport et d'un cabanon pour stockage. Les + du bien : plain-pied, possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété, adoucciseur d'eau, eau du bas-rhône... Honoraires agence charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 105.00 m²

Maison de caractère au coeur de Baillargues

À vendre  Maison de caractère au coeur de Baillargues Idéalement située en plein centre-ville de Baillargues, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de caractère développe une surface habitable de 105 m2. Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par une spacieuse terrasse de 45 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 900 € - Vente - Maison Baillargues

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 160.00 m²

BAILLARGUES – MAISON 176 M² DE POTENTIEL – TERRAIN 495 M²

BAILLARGUES – RARE SUR LE SECTEUR ! Vous recherchez une maison avec du volume, du terrain et un véritable potentiel d'aménagement à proximité de Montpellier ? Cette propriété mérite votre attention ! Sur une parcelle de 495 m², découvrez cette maison offrant actuellement 83 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée de 93 m² entièrement à aménager. ? 176 m² de surface au total pour laisser libre cours à vos projets ! UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La partie actuellement habitée se compose de : 3 chambres Un vaste séjour / cuisine de 41 m² Une partie habitation fonctionnelle de 83 m² Au rez-de-chaussée, les 93 m² sont entièrement à aménager. Un véritable espace à imaginer selon vos envies et vos besoins : suites parentales, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, salle de sport, espace professionnel, logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires… Un bien idéal pour créer une maison familiale de grande superficie ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BAILLARGUES Baillargues est particulièrement recherchée pour sa proximité avec Montpellier et sa desserte. ? Gare de Baillargues : un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers Montpellier et les environs. ? Accès autoroute A9 rapide, facilitant les trajets vers Montpellier, Nîmes et les principaux axes de la région. ? Golf de Massane à proximité, pour les amateurs de golf et de loisirs. ? Une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Montpellier et des commodités. LES POINTS FORTS 495 m² de terrain 83 m² habitables actuellement 93 m² au rez-de-chaussée à aménager 176 m² de surface totale 3 chambres Séjour / cuisine de 41 m² Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation Gare de Baillargues à proximité Accès A9 rapide Golf de Massane à proximité Montpellier facilement accessible Une opportunité rare à Baillargues pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel. ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et imaginer son futur aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

415 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

VILLA - PISCINE - 6 PIECES - 34670 BAILLARGUES

EN EXCLUSIVITE- Ouverte à l'inter-agence, Elise EYROLLE du réseau WAH , vous propose, une VILLA de 6 pièces à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), proche de l'accès à l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane. VILLA de 6 pièces de 123 m2 sur une parcelle de 450m2, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une cuisine ouverte, un cellier, un accès à un GARAGE offrant un espace de stockage de 15m2 avec mezzanine, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle d'eau indépendante, et un wc séparé. A l'étage, une grande pièce qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeu avec un wc, une petite pièce pouvant servir de dressing en enfilade et une chambre mansardée donnant accès à une terrasse tropézienne pour profitez des beaux jours! A l'extérieur, un jardin arboré avec une PISCINE traitée au sel de 3X7m, une terrasse et une place de stationnement intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 165.00 m²

VENTE MAISON 5 PIECES + T2 INDEPENDANT A BAILLARGUES (34670)

Sur la commune de Baillargues, à proximité immédiate des axes autoroutiers, au coeur d'un ancien mas, cette bâtisse se compose de deux habitations sur une parcelle de 1 160 m2. La maison dispose d'une superficie habitable de 127 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée de plus de 50 m2, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres (11 m2, 14 m2, 24 m2) ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, sans vis-à-vis avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété. Attenant, vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 38 m2 habitables comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Vous disposerez d'un garage de plus de 40 m2 et d'une cour privative d'environ 130 m2. Maison située en zone naturelle, sur fosse septique (conforme) et forage. Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

291 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 115.00 m²

Maison de village avec extérieur au coeur Saint-Brès

OUVERT INTERAGENCE Manuel du réseau WAH 06 32 73 51 89 vous présente cette maison de village située à Saint-Brès. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement quelques minutes de la gare de Baillargues, de l'autoroute et de Montpellier. Cette maison de village d'environ 115 m2 se compose d'un vaste séjour/cuisine de 70 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d'une cour extérieure , d'un WC indépendant et d'un escalier en pierre froide. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une première de 25 m2 et la seconde avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un extérieur de 40 m2 permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un stationnement est possible à proximité. LES POINTS + : oCharme de l'ancien (voûtes, pierres apparentes, escalier en pierre) oBelle superficie des pièces. oExtérieur agréable de 40 m2 Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Manuel BACRIE au 06 32b 73 51 89 Agent commercial (890 572 618) réseau We Are Human Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 423.00 m²

VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC SON POTENTIEL - BAILLARGUES -34

VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC FORT POTENTIEL BAILLARGUES (34670) Baillargues (34670) Réf : CN1345 Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose une maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement au coeur du village. Idéalement située en centre de Baillargues, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Commune particulièrement recherchée aux portes de Montpellier, Baillargues séduit par son cadre de vie, son dynamisme et sa qualité de vie reconnue. Proposée au prix de 305 000 EUR, cette maison développe environ 260 m2 habitables sur une parcelle de 420 m2. Édifiée sur deux niveaux, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, d'une remise ainsi que d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. La propriété comprend également une partie garage et un débarras offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré accueillant un ancien pigeonnier ainsi qu'une dépendance située au fond de la parcelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un potentiel remarquable. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, à un amateur de rénovation de caractère ou à un porteur de projet souhaitant exploiter son emplacement stratégique. Au regard de sa situation en coeur de village, de son terrain, de ses dépendances et de son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Baillargues. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Bien ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION OFFERTE AVEC ÉTUDE DE MARCHÉ PERSONNALISÉE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

VILLA - PISCINE - 6 PIECES - 34670 BAILLARGUES

EN EXCLUSIVITE- Ouverte à l'inter-agence, Elise EYROLLE du réseau WAH , vous propose, une VILLA de 6 pièces à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), proche de l'accès à l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane. VILLA de 6 pièces de 123 m2 sur une parcelle de 450m2, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une cuisine ouverte, un cellier, un accès à un GARAGE offrant un espace de stockage de 15m2 avec mezzanine, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle d'eau indépendante, et un wc séparé. A l'étage, une grande pièce qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeu avec un wc, une petite pièce pouvant servir de dressing en enfilade et une chambre mansardée donnant accès à une terrasse tropézienne pour profitez des beaux jours! A l'extérieur, un jardin arboré avec une PISCINE traitée au sel de 3X7m, une terrasse et une place de stationnement intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 165.00 m²

VENTE MAISON 5 PIECES + T2 INDEPENDANT A BAILLARGUES (34670)

Sur la commune de Baillargues, à proximité immédiate des axes autoroutiers, au coeur d'un ancien mas, cette bâtisse se compose de deux habitations sur une parcelle de 1 160 m2. La maison dispose d'une superficie habitable de 127 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée de plus de 50 m2, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres (11 m2, 14 m2, 24 m2) ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, sans vis-à-vis avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété. Attenant, vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 38 m2 habitables comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Vous disposerez d'un garage de plus de 40 m2 et d'une cour privative d'environ 130 m2. Maison située en zone naturelle, sur fosse septique (conforme) et forage. Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 423.00 m²

VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC SON POTENTIEL - BAILLARGUES -34

VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC FORT POTENTIEL BAILLARGUES (34670) Baillargues (34670) Réf : CN1345 Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose une maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement au coeur du village. Idéalement située en centre de Baillargues, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Commune particulièrement recherchée aux portes de Montpellier, Baillargues séduit par son cadre de vie, son dynamisme et sa qualité de vie reconnue. Proposée au prix de 305 000 EUR, cette maison développe environ 260 m2 habitables sur une parcelle de 420 m2. Édifiée sur deux niveaux, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, d'une remise ainsi que d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. La propriété comprend également une partie garage et un débarras offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré accueillant un ancien pigeonnier ainsi qu'une dépendance située au fond de la parcelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un potentiel remarquable. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, à un amateur de rénovation de caractère ou à un porteur de projet souhaitant exploiter son emplacement stratégique. Au regard de sa situation en coeur de village, de son terrain, de ses dépendances et de son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Baillargues. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Bien ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION OFFERTE AVEC ÉTUDE DE MARCHÉ PERSONNALISÉE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

291 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 115.00 m²

Maison de village avec extérieur au coeur Saint-Brès

OUVERT INTERAGENCE Manuel du réseau WAH 06 32 73 51 89 vous présente cette maison de village située à Saint-Brès. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement quelques minutes de la gare de Baillargues, de l'autoroute et de Montpellier. Cette maison de village d'environ 115 m2 se compose d'un vaste séjour/cuisine de 70 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d'une cour extérieure , d'un WC indépendant et d'un escalier en pierre froide. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une première de 25 m2 et la seconde avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un extérieur de 40 m2 permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un stationnement est possible à proximité. LES POINTS + : oCharme de l'ancien (voûtes, pierres apparentes, escalier en pierre) oBelle superficie des pièces. oExtérieur agréable de 40 m2 Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Manuel BACRIE au 06 32b 73 51 89 Agent commercial (890 572 618) réseau We Are Human Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

427 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 170.00 m²

VENTE MAISON 7/8 PIECES BAILLARGUES

VENTE MAISON 7/8 PIECES BAILLARGUES Coup de coeur! Belle maison de village 7/8 pièces de 170m2 habitables avec jolie cour arborée, double séjour de 55m2 avec pierres et poutres apparentes. Beaux sols anciens ou parquet, cuisine équipée, 5 chambres + bureau, 3 salles d'eau. Beaucoup de cachet. Emplacement de 1er, ordre au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

529 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 136.00 m²

BAILLARGUES VENTE MAISON FAMILIALE T6 136m2 TERRAIN 500M2 AVEC JACUZZI ET GARAGE

RARE A BAILLARGUES - Je vous propose à la vente cette jolie maison familiale de 136m2 de surface habitable (167 m2 d'emprise au sol) répartie sur 2 niveaux sur une parcelle d'environ 500m2. La maison lumineuse est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une grande buanderie avec dressing, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce actuellement utilisée en bureau peut être convertie en salle de jeux ou chambre selon les besoins. A l'étage se trouvent deux chambres dont une avec une pièce supplémentaire en enfilade sous les toits, un dressing et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables. A l'extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'un coin détente avec jacuzzi ainsi que d'une belle terrasse couverte qui offre ainsi un espace de vie supplémentaire. Les plus : climatisation, alarme (capteur de mouvement), potentiel d'aménagement par les combles, possibilité de créer une 5ème chambre, panneaux photovoltaïques en contrat jusqu'en 2030 générant un revenu permettant de financer la taxe foncière, un grand garage, un abri voiture et la possibilité de garer 3 véhicules sur la propriété ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Emplacement stratégique et idéal proche de toutes les commodités (à 400m à pied du centre du village) commerces, écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée international, Golf de Baillargues, ainsi que des grands axes autoroutiers, Gare TER (8mn du centre-ville de Montpellier, 37mn de Nîmes), gare Sud de France et aéroport à 20mn en voiture, les plages du littoral à moins de 20mn. Cette annonce référence 338196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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590 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 195.00 m²

Villa T8 avec Piscine, Double Garage, Jardin Saint-Brès

RETOUR À LA VENTE !    Découvrez cette élégante villa T8 indépendante de 195 m2, nichée dans un environnement paisible à Saint-Brès. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa piscine et ses superbes prestations à proximité immédiate des commodités et des accès rapides.        Édifiée sur un terrain arboré de 800 m2, cette maison familiale spacieuse se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.    Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.    À l'étage, un espace cinéma unique dessert deux suites : une suite junior avec salle d'eau et bureau, ainsi qu'une suite parentale privative équipée d'un dressing, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.      LES PLUS DU BIEN Cette villa se distingue par de nombreux équipements et un confort moderne optimal :      Espaces extérieurs de détente : un jardin accueillant , une piscine, une cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Prestations intérieures de qualité : Climatisation réversible, baies vitrées en aluminium, carrelage grand format et parquet massif. Stationnement et stockage : Un grand double garage sécurisé complétant la parcelle, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle Performance énergétique excellente : La villa bénéficie d'une isolation performante certifiée par un DPE classé B.   La villa prend place au coeur d'un quartier résidentiel calme et familial de Saint-Brès, situé à deux pas de Baillargues. L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des écoles ( collège à 3 min )     Saint-Brès est un village dynamique en plein essor qui offre un cadre de vie particulièrement agréable entre campagne et ville. Sa position géographique stratégique en périphérie de Montpellier et de Nîmes en fait un lieu idéal pour concilier quiétude et vie active.      La mobilité est facilitée par un accès rapide à l'autoroute A9 (sorties Lunel ou Baillargues). Pour vos déplacements régionaux, vous profitez de la proximité des gares TER (Valergues-Lansargues, Lunel) permettant de rejoindre rapidement Montpellier ou Nîmes, en plus des arrêts de bus locaux desservant les communes alentour.      Le montant de la taxe foncière s'élève à 2 012 EUR par an. La consommation énergétique annuelle est estimée à 1 540 EUR  DPE : Classe B, GES : Classe A Taxe foncière: 2012EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Section IX : MOTS CLÉS MARKETING / SEO COMPLÉMENTAIRES (Intégration) Cette villa lumineuse représente la résidence principale parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour organiser un espace de télétravail confortable à proximité de toutes les infrastructures scolaires.    Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur de Saint-Brès! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (Agent habilité EI, enregistré au RSAC sous le numéro 978 534 516), disponible 7 jours sur 7, ou joignez directement l'Agence GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER au 04 30 78 17 71.

1 020 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 160.00 m²

Baillargues Villa contemporaine - 160m2 - au sein du Domai

Dans un cadre résidentiel privilégié, au coeur du Domaine du Golf de Baillargues, Guylène Bergé Immobilier vous propose cette villa contemporaine rénovée avec soin, offrant un cadre de vie rare entre élégance, calme et nature. Implantée sur un terrain arboré d'environ 750 m2, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue ouverte sur le golf et une belle intimité. Son exposition sud permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette Villa offre environ 160 m2 habitables et séduit dès l'entrée par son architecture moderne et ses volumes généreux. Le séjour cathédrale, pièce centrale de la villa, offre une sensation d'espace remarquable avec ses volumes sous plafond, ses ouvertures largement tournées vers le jardin et son accès direct aux extérieurs. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'inscrit naturellement dans cet espace de vie pensé pour recevoir et partager. Les choix de rénovation apportent une atmosphère contemporaine et raffinée, avec des matériaux actuels et des finitions de qualité. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale complète avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie d'un accès privilégié au jardin et d'une agréable perspective sur la piscine. Une seconde chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, un espace polyvalent peut être aménagé selon les besoins : bureau, espace lecture ou salon privé. Il dessert une troisième chambre disposant de sa propre salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La villa offre également des prestations confortables et actuelles : climatisation gainable, domotique, menuiseries récentes performantes et équipements permettant une excellente maîtrise énergétique. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine avec son espace jacuzzi crée un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse couverte permet de vivre pleinement les extérieurs en toute saison. Un garage de 25m2 avec mezzanine et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Taxe Foncière: 3813,00EUR Un bien confidentiel dans un secteur recherché de Baillargues, idéal pour les amateurs de calme, de modernité et d'un environnement privilégié. Surface habitable : environ 160 m2 Terrain : environ 750 m2 DPE : 79 kWh/m2/an Découvrez cette belle opportunité exclusif en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. VILLA CONTEMPORAINE - GOLF - ECOLES INTERNATIONALES - DOMAINE DE MASSANE- AEROPORT - PLAGES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 127.00 m²

SAINT BRES MAISON INDIVIDUELLE DE 127 M2 SUR UNE PARCELLE DE 730

SAINT BRES , dans un quartier calme sur une parcelle de 730 M2 maison T4 de 127 M2. Elle comprend en rdc une très jolie cuisine indépendante , d'une entrée , d'une grande pièce de vie donnant sur deux terrasses, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier. A l'étage deux grandes chambres une salle de bain, et un Wc . De nombreux rangements . Pour compléter ce bien un grand garage , une piscine : tout pour satisfaire une grande famille .Décoration au gout du jour pas de travaux à prévoir. A VOIR VITE !!!! Votre agent Immobilier Cyriel MINARRO O6 31 200 200 RCS 388169887 IMMOVANCE GROUPE. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

615 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 190.00 m²

MAISON FAMILLIALE

Exclusivité Immovance À Vendre – Maison d'environ 190 m² à Baillargues Découvrez cette superbe maison d'environ 190 m² au sol, édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², idéalement située à Baillargues, à proximité immédiate de Montpellier. Elle offre de beaux volumes et des prestations recherchées : -5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée pour plus de confort -Séjour cathédrale baigné de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond -Mezzanine/bureau idéal pour télétravail ou coin lecture -Piscine généreuse avec vaste plage et cuisine d'été équipée, parfait pour recevoir -Nombreux stationnements sur la parcelle -Grand garage transformé en atelier -Panneaux solaires pour un habitat plus économe et respectueux de l'environnement Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort, modernité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et des axes rapides vers Montpellier. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

420 000 € - Vente - Maison St Bres

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 185.00 m²

À vendre – Maison avec fort potentiel au calme

À proximité immédiate de Baillargues et de son collège – Maison familiale de 185 m² avec fort potentiel sur 802 m² de terrain Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de Baillargues et de son collège, cette maison traditionnelle de 1973, construite en parpaings, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Le rez-de-chaussée développe 130 m² habitables et se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de 46 m²ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine indépendante de 18 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable atout de cette propriété : 55 m² de combles facilement aménageables, accessibles par un escalier depuis le couloir desservant également le garage. Cet espace supplémentaire permet d'imaginer des chambres, une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 802 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou encore plusieurs places de stationnement. Une maison aux beaux volumes, saine et évolutive, idéale pour concrétiser un projet familial ou valoriser un investissement grâce à son important potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2794.00 € et 3781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

325 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 6 pièces
  • 176.00 m²

LUNEL VIEL MAISON DE VILLE T6 176M² / 244M² DE TERRAIN

A 10 MINUTES DE BAILLARGUES à Lunel-Viel : Cœur de village La maison : Maison Bourgeoise composée au rez de chaussée d'un double séjour, une cuisine séparée, une chambre et un wc. Le rez de chaussée donne accès au jardin. A l'étage vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez découvrir la noblesse de certains matériaux d'antan, barres au sol etc... Coté extérieur: la maison est édifiée sur une parcelle de 244m² ce qui laisse à l'arrière de la maison un agréable jardin au fort potentiel d'aménagement. L'avis du conseiller : Maison aux volumes généreux nécessitant quelques travaux (menuiseries, électricité, chaudière) Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de UIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.

695 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 195.00 m²

Confortable Villa de plain-pied avec logement annexe

BAILLARGUES découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface totale de 195m2 de de bonne construction, nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m2 à Baillargues. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond, apportant un confort exceptionnel. Pompe à chaleur. Un atout majeur : 2 garages + 4 places de parking privatif. La cuisine moderne entièrement équipée, reliée à une agréable cuisine d'été, ouvre sur une belle véranda de 20m2 et une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Dans les combles vous bénéficiez d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, dotée d'une douche et d'un WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et impeccablement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. Atout exceptionnel : Une maison de deux pièces indépendante de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété génère une rentabilité locative, ou peut constituer un espace idéal pour démarrer une activité professionnelle ou commerciale mais également servir pour une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite toute votre attention. Visitez sans tarder !

458 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 123.00 m²

Villa 5 pièces de 123m2 avec piscine

BAILLARGUES - Située dans un lotissement calme, cette villa 5 pièces à étage offre une surface habitable de 123 m2 sur une parcelle totale de 353 m2, avec un terrain de 230 m2. Construite en 1985 et orientée sud-est, elle dispose d'une piscine en dur de 4,5 x 9 m, parfaite pour profiter des beaux jours.   Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend un placard intégré ainsi qu'un WC avec lave-mains. La maison propose un bel espace de vie lumineux, composé d'un double séjour et d'un salon, pour une surface totale de 36,17 m2. Une cuisine semi-ouverte de 11,4 m2 complète cet ensemble convivial, portant la superficie totale de la pièce de vie à 56,4 m2.   À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau de 5,35 m2 équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une douche et d'une fenêtre orientée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres : une première chambre de 9,54 m2, une seconde de 11,05 m2, une troisième de 15,8 m2, et enfin une suite parentale de 21,4 m2, qui inclut un dressing et une salle de bain privative avec lavabo, baignoire et WC.   À l'extérieur, la maison bénéficie d'un cadre agréable avec une piscine en dur de 4,5 x 9 m, dont le système de filtration a été entretenu récemment (le filtre à sable devra être remplacé dans environ 10 ans). Un garage et une place de stationnement privative offrent des solutions pratiques de parking. En complément, un cabanon en dur, démontable, est installé sur le côté de la maison, ainsi qu'un chenil, qui peut être conservé ou retiré selon vos besoins.   Côté confort, toutes les pièces de la maison sont équipées d'un système de chauffage et de climatisation réversible de la marque Daikin, entretenu récemment. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en aluminium, garantissant une bonne isolation. Un vide sanitaire est présent, tout comme un conduit de cheminée, bien que celui-ci n'ait jamais été utilisé. Pour les espaces extérieurs, la maison est raccordée à l'eau du Bas-Rhône, permettant un arrosage et un nettoyage à un coût très avantageux (70 EUR/an pour 70 m³).   Idéalement située dans la commune de Baillargues, elle fait partie de la métropole montpelliéraine. Les transports en commun, bus et tram, y sont gratuits. Les infrastructures scolaires sont accessibles à pied ou à vélo : écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à seulement 300 mètres de la maison, via une piste cyclable. La gare TER, située à 800 mètres, permet de rejoindre Montpellier en seulement huit minutes pour un tarif de 3,70 EUR par trajet (hors aides). L'aéroport est à 15 minutes, les plages à 20 minutes et le Golf de Massane, avec son parcours 18 trous, est à seulement 1 km.   Cette maison, à la fois spacieuse, bien équipée et idéalement située, constitue une belle opportunité pour une vie familiale agréable dans un environnement calme et pratique.

425 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 155.00 m²

Villa traditionnelle avec piscine beaux volumes

En exclusivité: Villa Familiale Traditionnelle 5 Chambres Environnement Calme à Baillargues D'une superficie d'environ 154 m2, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Son charme intemporel et son agencement fonctionnel sauront vous séduire. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les différents espaces de vie ainsi qu'une chambre située en rez-de-chaussée. La maison dispose de cinq chambres aux surfaces comprises entre 11 m2 et 18 m2, offrant confort et intimité à chacun. Deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire, ainsi que deux WC complètent l'espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille. À l'extérieur, le jardin orienté ouest bénéficie d'une belle luminosité et invite à la détente avec sa piscine et son espace barbecue, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour faire de cette maison le cocon idéal de votre famille. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

439 000 € - Vente - Maison Baillargues

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 115.00 m²

Villa de plain-pied climatisée avec piscine

Exclusivité Gouverneur Immobilier Située dans un quartier calme et recherché de Baillargues, cette villa de plain-pied séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Climatisée et parfaitement distribuée, elle offre de beaux volumes et constitue une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le salon, agrémenté d'une cheminée, communique directement avec l'espace salle à manger, formant un ensemble chaleureux et convivial. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une grande piscine bien exposée ainsi qu'une cuisine d'été sous véranda, idéale pour profiter des beaux jours. La villa est non mitoyenne, offrant ainsi davantage d'intimité et de tranquillité. Un grand garage complète l'ensemble, accompagné de plusieurs annexes pratiques. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare TER ainsi qu'aux principaux axes routiers en direction de Montpellier. Une maison agréable, lumineuse et idéalement placée, à découvrir sans tarder.