Maison Bain de Bretagne (35470)

• 9 pièces
• 6 chambres
• 164.62 m²

220500 €

Maison de 164 m² habitables sur sous-sol

A vendre en exclusivité. Située au calme, à proximité du centre bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, cette maison sur sous-sol de 164 m² habitables (hors sous-sol) possède de nombreux atouts. En rez-de-chaussée, la visite commence par une véranda grandiose de 40 m², celle-ci possède un accès direct sur la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Ensuite, toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, sous mansarde, vous trouverez 4 chambres, un wc et une salle d'eau. En sous-sol, un bel espace garage, atelier et buanderie, pour un total de 95 m². A l'extérieur, la maison possède un beau terrain arboré de plus de 1500 m². L'UN DES ATOUTS DU BIEN : Sa faible consommation énergétique notamment due à une isolation performante et sa pompe à chaleur. Référence annonce : M102BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 17/10/2023 Classe énergie, DPE : 66 kwh/m²/an Classe climat, GES : 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 620 euros et 920 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 17/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 210 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 164.62 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 1580.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cheminée

Diagnostics énergétiques