Maison Bains sur Oust (35600)

Maison contemporaine de standing – 5 chambres - piscine

Maison contemporaine de standing – Un art de vivre entre élégance et sérénité Vidéo immersive intérieure & extérieure par drone disponible sur demande Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison contemporaine construite en 2014 séduit par son architecture épurée, ses volumes baignés de lumière et son intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. En parfait état, elle offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare, dans un environnement verdoyant et apaisant. Un extérieur confidentiel dédié à la détente Implantée sur une parcelle entièrement close et soigneusement paysagée de 1 184 m², la propriété invite à la relaxation et au plaisir de vivre en extérieur. La piscine chauffée 10 x 4 m, bordée d'une vaste terrasse, devient naturellement le cœur des beaux jours : moments de convivialité, instants de calme ou soirées d'été à l'abri des regards. Des espaces de vie spectaculaires, ouverts sur le jardin Développant environ 162 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 70 m², réunissant salon convivial et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale raffinée, avec parquet en noyer américain, dressing sur mesure et salle d'eau privative, offre un espace intime et élégant. Ce niveau comprend également : un WC indépendant une arrière-cuisine d'été fonctionnelle un garage spacieux de 50 m², complété par une cave enterrée Un espace nuit confortable et familial À l'étage, un palier lumineux dessert : quatre belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés une salle d'eau contemporaine avec double vasque et espace buanderie un second WC indépendant Un étage pensé pour le confort de toute la famille, alliant fonctionnalité et esthétisme. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Plancher chauffant sur les deux niveaux Assainissement individuel conforme Accessibilité PMR Matériaux nobles et finitions soignées Une maison clé en main, rare sur le marché Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où modernité, calme et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la sérénité, sans compromis. À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Cette annonce référence 318664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 1 184.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 4 parkings
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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