Maison Bains (43370)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison de plain-pied contemporaine -- Bains Située dans un environnement calme et recherché dans la commune de Bains, cette maison de 2015, entièrement de plain-pied, conjugue modernité, confort et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de récentes améliorations -- crépi de clôture, pergola bioclimatique, finitions extérieures -- et propose un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille. Agencement & atmosphère -- Visite virtuelle publiée. Dès l'entrée, l'ambiance se veut chaleureuse : la pièce de vie centrale, ouverte sur la cuisine, invite à la convivialité. Entièrement de plain-pied, sans étage, trois chambres, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC viennent structurer l'espace nuit, pensé pour la simplicité du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage double -- plancher chauffant électrique, au sol, et poêle à granulés -- pour un confort optimal, été comme hiver. Extérieurs et dépendances À l'arrière de la maison, une terrasse surmontée d'une pergola bioclimatique en aluminium prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, proposant un lieu idéal pour les beaux jours. Le terrain, plat, attenant, est agrémenté d'un garage double de 40 m² et d'un atelier indépendant de 44 m², complété par un étage de rangement en partie sous pente. L'ensemble est orienté Sud-Ouest, parfaitement exposé et raccordé au tout-à-l'égout. Atouts techniques & localisation oMaison de 2015 rénovée et entretenue, aucun travaux à prévoir oFibre optique, huisseries PVC double vitrage oAccès de plain-pied, environnement résidentiel calme oProche école, commodités et nature Une propriété clé en main, lumineuse, soignée, fonctionnelle, idéale pour qui cherche à conjuguer qualité de vie et maîtrise de son cadre résidentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis à votre écoute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31020959)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 2015
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques