Maison Baladou (46600)

Maison de plain-pied avec piscine chauffée et espace indépe

Entre Souillac et Martel, au coeur de la vallée de la Dordogne, à proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Sarlat-la-Canéda et des plus beaux villages du Lot, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1989 et ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2014. Implantée sur une parcelle de 1 764 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme, intimité et confort. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Elle offre également deux pièces supplémentaires, aujourd'hui aménagées en salle TV et bureau, pouvant facilement être transformées en chambres selon les besoins. Une buanderie avec douche à l'italienne et WC complète cet espace de vie. La suite parentale dispose de rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Attenant à la maison, avec un accès indépendant, un espace comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, pourra s'adapter à différents projets, notamment par l'aménagement d'une cuisine. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont deux couvertes, permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine chauffée avec gestion automatisée. Un garage spacieux permet de stationner aisément un grand véhicule et accueille également le local technique de la piscine. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie.une citerne enterrée de récupération des eaux de pluie permet l'arrosage du jardin. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, tout en offrant un espace indépendant pouvant répondre à différents projets de vie. Les huisseries sont mixtes (simple vitrage bois et double vitrage pvc) L'assainissement individuel est non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 1 764.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest nord
• 1 garage
• Piscine

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