Maison Balaruc le Vieux (34540)

• 4 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

349800 €

Villa type 5 avec garage.

Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de BALARUC-LE-VIEUX, jolie Villa de type 5, 3 faces en R+1 partiel d'environ 100 m2 avec garage sur parcelle d'angle de 365 m2. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rez-de-chaussée : entrée, accès garage, belle pièce à vivre au plafond cathédrale séjour / salon, cuisine ouverte, le tout avec accès terrasses et jardins, dégagement desservant 1 WC séparé, une salle d'eau, 2 chambres avec espace pour placard, toutes deux avec un accès terrasse et jardin. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Etage : palier / dégagement avec vue plongeante sur le salon, vous y trouverez 2 autres chambres dont une avec une vue étang, une pièce (loggia) pouvant servir de bureau ou autre avec la possibilité d'une salle d'eau avec WC supplémentaire. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Toutes les menuiseries avec moustiquaires et volets roulants électriques sont neuves. Chauffage électrique et clim réversible dans pièce à vivre. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La villa bénéficie d'une bonne exposition Sud/ouest et se situe dans un quartier calme, jardin avec beaux espaces, proche commodités (zone commerciale). Rare sur le secteur, Villa très chaleureuse et agréable à vivre, potentiel avec quelques rafraichissements à prévoir ainsi que travaux maconnerie (devis disponible). --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous recherchez ce type de villa, ne tardez pas à contacter -- Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier du secteur Bassin de Thau pour plus de renseignements. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 365.00 m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques