Maison Baldenheim (67600)

🔥 Spécial Investisseur – Maison avec 2 logements loués + potentiel 3ᵉ appartement

Investisseurs, découvrez cette maison de rapport offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d'optimisation. Située sur 4 ares de terrain, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin et d'une dépendance, offrant encore des possibilités d'aménagement. Composition du bien • 1 appartement F4 de 82 m² • 1 appartement F3 de 82m2 Les deux logements disposent : de chaudières gaz individuelles de marque Viessmann d'installations indépendantes entièrement rénovés en 2018 Loyers actuels : 550 € hors charges par appartement 1 100 € de revenus locatifs mensuels hors charges Fort potentiel supplémentaire Les travaux sont déjà commencés pour la création d'un 3ᵉ logement au deuxième étage, permettant d'augmenter significativement la rentabilité du bien. Les + du bien Revenus locatifs immédiats Compteurs et chauffages individuels Rénovation récente Terrain avec extérieur (cour + jardin) Dépendance exploitable Potentiel de création d'un 3ᵉ logement Idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine avec potentiel de rentabilité. Plus d'informations et visites sur demande. Cette annonce référence 323820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1949
• 7 pièces
• 5 chambres
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques