Maison Ballan Mire (37510)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

341000 €

Maison 133 m2 de Plain pied, 3 chambres

Située dans un quartier résidentiel de Ballan-Miré, commune dynamique et accueillante de la Métropole de Tours, cette maison de plain-pied de 133 m2, construite sur une parcelle de 820 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants, ou un couple de retraités, proches des commerces, écoles et transports. En arrivant vous découvrirez la cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle pour y préparer les repas, et ouverte sur un lumineux séjour de 45 m2, favorable pour y passer des moments conviviaux. Le spacieux salon de 33 m2, réalisé dans l'extension ossature bois, offre un prolongement de la pièce, sur la terrasse et le jardin, grâce à sa baie à galandage. Le couloir dessert, une première chambre avec grand placard de rangement, une seconde chambre avec placard-dressing et une salle de douche privative, et enfin une troisième chambre avec large placard-dressing. La salle de bain attenante, comporte quant à elle : une grande douche, un meuble deux vasques, une baignoire balnéo, et un adoucisseur d'eau. Un espace buanderie, avec point d'eau et 1 wc séparé, complète la distribution de la maison. Le poêle à granulés programmable, est le mode de chauffage principal de la maison, complété par des radiateurs électriques performants. À l'extérieur une dépendance de 45 m2, actuellement utilisée en garage, peut être aménagée selon vos envies. 2 cars-port viennent compléter le bien. Contactez moi pour une visite de cette agréable maison, à deux pas de toutes les commodités du centre ville de Ballan-Miré ! Cette annonce référence 226868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 2008
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques