Maison Ballan Mire (37510)

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Richard Olivron vous propose : * Visite virtuelle DISPONIBLE * Superbe LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE Amateurs de charme et d'authenticité, découvrez cette demeure entièrement rénovée avec des murs en pierre apparente, alliant caractère et modernité. Un extérieur soigné et des prestations haut de gamme : - Magnifique piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours - Terrain clos et paysagé de 1193 m², offrant intimité et espace - Double garage et grand atelier, ce dernier pouvant être aménagé en pièce de vie selon vos envies - Petit appentis pour le stockage du bois - Belle cave au sous-sol, parfaite pour les amateurs de vin Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée traversante entre le salon et la salle à manger - Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie - Une chambre avec un grand couloir-dressing - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne À l'étage : - Quatre belles chambres, dont une au design inspiré d'une coque de bateau avec des hublots, ajoutant une touche d'originalité - Une grande salle d'eau. Autres Informations : - Chauffage au gaz récent, offrant une meilleure efficacité énergétique. - Présence de panneaux solaires sur le garage (revente de l'électricité payée par EDF). - Surface habitable : 193 m² - Surface totale au sol : 230 m² - Taxe foncière : 1400 ¤ Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30645540)

Caractéristiques

• Maison de 193.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1198.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Digicode
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques