Maison Ballans (17160)

Maison 143 m² - 3 chambres - piscine - grand jardin clos et arb

Charmante maison individuelle avec piscine, jardin clos et arboré à seulement 19 km de COGNAC. Idéale pour une famille ou pour profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, d'un agréable patio intérieur baigné de lumière idéal pour un espace lecture ou bureau. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, et d'une salle de bain avec toilettes, garantissant confort au quotidien. Cellier, buanderie, et garage ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au fioul - Aspirateur centralisé - Assainissement individuel (non conforme) - Portail motorisé Extérieurs : Vous serez séduit par un jardin clos et arboré, offrant intimité et espace de détente. avec piscine de 10 x 5 m et pool house, parfait pour recevoir en été ( prévoir remplacement du Liner voir devis ). Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie agréable. Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 143.13 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 6450.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• Piscine

Diagnostics énergétiques