Maison Ballon (17290)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Charmante maison de 4 pièces à Ballon- 17290 Bienvenue dans cette agréable maison située à Ballon, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1990, cette maison de 109 m² sur un terrain de 177 m² saura vous séduire par son agencement optimal et son excellent état général. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux d'environ 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas avec tout le confort nécessaire, un cellier / buanderie est attenant à celle-ci pour un espace de rangement supplémentaire. Un WC complète ce niveau. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime et cosy propice à la détente. Une salle de bains moderne avec WC complètent cet étage. Autre atout de ce bien est sa terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des douces soirées en extérieur ou pour savourer un café au lever du soleil. Vous y trouvez également un préau qui vous permettra de vous abriter du soleil ou de la pluie. De plus, vous pourrez également l'utiliser comme lieu de stockage. Les expositions nord et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une connexion aux réseaux de câble TV, téléphone et fibre optique, cette maison allie confort et modernité. Stationnement à l'abri sur la parcelle. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505346)

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 177.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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