Maison Balma (31130)

BALMA - Maison T7 de 190 m² avec piscine au calme

BALMA - Maison T7 avec piscine au calmeSituée dans un quartier résidentiel calme et arboré de Balma, cette maison familiale T7 de 192 m² sur un terrain clos et paysagé de 1900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.Elle dispose d'un séjour spacieux avec de beaux volumes, une cheminée et de hauts plafonds, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain. A l'étage, vous retrouverez deux autres chambres dont une suite avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire et un bureau.Cette maison des années 70, construite avec des matériaux de qualité, nécessite une remise au goût du jour mais présente un excellent potentiel. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol partiel de 70 m² accessible en voiture. Le terrain accueille une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.DPE classé D grâce à la qualité de construction.Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente.Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps.Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;)Pour découvrir en avant-première tous les biens que je propose, vous pouvez suivre mon compte Instagram : l_agence_27rue.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue by FP, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds), n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.English Translation:BALMA - 7-room house with pool in quiet areaLocated in a peaceful, tree-lined residential neighborhood in Balma, this spacious 192 m² family home (7 rooms) sits on an enclosed and landscaped plot of 1900 m².It features a large living area with high ceilings, generous volumes, and a fireplace, as well as a separate kitchen. The ground floor includes two bedrooms, an office, and a bathroom. Upstairs, you will find two additional bedrooms, one with an en-suite bathroom, another bathroom, and a second office.Built in the 1970s with high-quality materials, the home would benefit from modern updates but offers great potential. It is equipped with central heating (town gas), a partial basement of 70 m², and a lovely swimming pool, ideal for enjoying sunny days with family.Energy rating: D, thanks to its quality construction. Thomas BRIGNON 27 rue (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1900.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest

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