Maison Balma (31130)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - marie-laure falise vous propose: à vendre - maison individuelle t4 - pin-balma - 3 chambres - 145 m² - terrain arboré de 1500 m² - sous-sol complet à quelques pas de balma, idéalement située entre balma et mons, dans un petit lotissement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle de 145 m² habitables sur un beau terrain arboré et paysagé de 1500 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. implantée dans une impasse, cette maison lumineuse, essentiellement de plain-pied, séduit par son potentiel d'évolution et ses beaux volumes. -la maison se compose de : une entrée avec placard desservant les différentes pièces, un séjour triple exposition de 45 m² avec cheminée ouverte, très lumineux, à personnaliser selon vos envies, une cuisine fermée de 18 m² (semi-aménagée), avec possibilité d'ouverture sur le salon via ipn, trois belles chambres de 12 à 14 m² avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, toilettes indépendants. -un atout rare : sous-sol complet comprenant : un garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules, un espace buanderie, une cave traditionnelle en terre battue, idéale pour le vin ou les conserves. -à l'extérieur : une très grande terrasse partiellement couverte avec un coin barbecue, un jardin arboré et fleuri (cèdre, oliviers, rosiers), terrain plat, clos, piscinable, sans vis-à-vis. -prestations et équipements : double vitrage, volets bois, toiture en parfait état, assainissement autonome, zonage uba - emprise au sol de 20 %, possibilité d'agrandissement ou de surélévation selon le plu de pin-balma. emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de balma, dans un environnement rare et paisible, cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse ou un projet sur-mesure. contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! honoraires d'agence à la charge du vendeur. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30981133)

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1984
• 4 pièces
• Radiateur électrique
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques