Maison Bar sur Aube (10200)

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Delphine Herbert vous propose : En exclusivité - Un charme incontestable allié à une bonne performance énergétique pour cette demeure de caractère. Maison de Maître à Bar-sur-Aube. Située en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de Maître rénovée sur les deux premiers niveaux, conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel. Volumes généreux, pièces lumineuses, moulures au plafond, superbe escalier en pierre d'époque, parquet en chêne, matériaux de qualité, chaque détail met en valeur le caractère authentique de cette demeure. Rez-de-chaussée Une entrée spacieuse et élégante en double sas distribue harmonieusement : oUn séjour confortable et lumineux avec cheminée d'environ 45 m² oUne cuisine indépendante d'environ 17,70 m² ouvrant sur la terrasse oUn bureau oUn WC séparé oUne suite parentale avec salle de bain privative et wc, dressing et balcon oUne pièce avec coin buanderie-chaufferie 1er étage . Un vaste salon central baigné de lumière dessert : oQuatre chambres oDont une avec sa propre salle d'eau oDeux salles d'eau supplémentaires oDeux WC 2e étage Un grenier sur toute la partie de la maison avec une magnifique charpente en chêne apparente offrant un espace à créer selon vos besoins. Extérieurs et annexes oCour intérieure fermée intimiste oTerrasse, coin jardin oUne dépendance avec garage pouvant accueillir 2 véhicules et une partie grenier au dessus oTrès belle cave voûtée divisée en trois parties Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (sauf 2eme étage partie grenier) Volets roulants électriques sur le côté cour et volets sur la partie rue (motorisés sur le Rez de chaussée) Chauffage central au gaz, cheminée avec insert. Interphone à l'entrée. La toiture en bon état général. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire sur le secteur. Contactez moi et organisons une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742087)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 286.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 393.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques