Maison Barbezieux St Hilaire (16300)

Magnifique pavillon de 2020

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, de plain-pied, baignée de lumière et aux prestations haut de gamme à deux pas des commodités de Barbezieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec dressing intégré et WC indépendant, avant d'accéder à une pièce de vie exceptionnelle de 72 m² : volumes généreux, carrelage grand format, cheminée centrale et deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine, vaste et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine discrète. La maison propose un agencement idéal : D'un coté, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur la piscine. De l'autre, 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, 1 WC indépendant et une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, ouvrant directement sur la piscine. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 10x5 mètres avec aménagement paysager et son pool house de plus de 32m2, d'un carport et d'un garage de plus de 42 m² avec porte motorisée et isolée intégré à la maison. Les + de cette maison : Chauffage au sol par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau DPE : B La piscine et le pool house Cette annonce référence 297469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 194.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 2 284.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté ouest nord
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques