Maison Barbezieux St Hilaire (16300)

'Un cadre calme, une maison de plain-pied, une terrasse intime… Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout !'

À seulement dix minutes de Barbezieux, dans un hameau calme entre Barbezieux et Montmoreau, cette maison de plain-pied de 119 m² vous ouvre ses portes. Dès l'entrée par la véranda, vous découvrez un séjour chaleureux de 32 m², baigné de lumière et animé par une cheminée insert bois qui invite aux soirées conviviales. La cuisine attenante, à réinventer selon vos envies, peut facilement être agrandie. Elle s'ouvre sur une grande terrasse intime de 49 m², parfaite pour savourer le café du matin ou prolonger les soirées d'été sous les étoiles. L'espace nuit réserve de belles surprises : une suite parentale de 15 m² donnant directement sur la terrasse grâce à sa baie vitrée, accompagnée d'un dressing de 10 m². Deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce niveau. Côté pratique, la maison dispose d'un vaste garage de 44 m², d'un espace de stockage et d'un abri bois. Les combles, déjà isolés, offrent 60 m² supplémentaires à aménager selon vos projets. Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur, au double vitrage et à une fosse septique aux normes. Le jardin clos de 850 m² constitue un cadre agréable et facile à entretenir, à seulement quelques kilomètres des commerces, écoles et infrastructures de Barbezieux. Grâce à l'accès rapide à la N10, vous rejoignez facilement Angoulême ou Bordeaux. Cette maison combine fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30891343)

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 850.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques