Maison Basse Goulaine (44115)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

499800 €

Maison familliale au calme en plein bourg

Découvrez cette magnifique maison familiale de 135m2, 5 chambres, nichée au coeur du charmant bourg de Basse-Goulaine. Idéalement située, dans son quartier résidentiel au calme, cette maison familiale vous offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Vous trouverez toutes les facilités du quotidien à proximité, notamment des écoles, des commerces et des arrêts de bus, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Accédez à la boulangerie la plus proche où au Carrefour Market à 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui donne sur un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte sur le salon/séjour offre un espace convivial. Cette pièce de vie à la lumière traversante, donne vue sur la terrasse et le jardin exposé au sud, créant ainsi un véritable havre de paix. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité pour les membres de la famille ou les invités. À l'étage, un dégagement vous offre un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou la détente. Vous découvrirez également 4 chambres supplémentaires. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire répond parfaitement aux besoins de votre famille. De plus, des WC indépendants à chaque niveau assurent confort et commodité pour tous. Complétant ce bien, vous trouverez un garage attenant avec espace buanderie, un cabanon de jardin fonctionnel ainsi qu'un carport. Cette demeure au coeur de la commune vous offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute votre famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de créer de précieux souvenirs en famille dans ce lieu chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Adresse et plans sur demande. Il est à noter que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, ce qui vous dispense de payer des frais notariés sur ces derniers, contrairement aux honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1332.00 et 1802.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Anaïs YON - Tél. 0632187439 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 663.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage

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