Maison Basse Goulaine (44115)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Basse-Goulaine, proche bourg. Maison de charme à réinventer - Années 30 / 60. Nichée au cOEur d'un environnement résidentiel calme, cette maison non mitoyenne s'inscrit dans un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Implantée sur une belle parcelle close de plus de 1 200 m², elle développe environ 128 m² habitables de PLAIN-PIED et conserve de précieux témoins de son époque : parquet ancien dans les chambres, radiateurs en fonte et perron d'entrée au charme suranné. La distribution actuelle propose : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour avec parquet - Un grand salon aux anciens carreaux - Deux chambres sur parquet - Un bureau - Une salle de bains - Des toilettes indépendantes - Une véranda esprit atelier à réinventer, ouverte sur le jardin Deux garages - l'un attenant avec espace buanderie, l'autre indépendant - complètent l'ensemble. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille un magnolia, un camélia, un myrtillier et une azalée, offrant un cadre naturel préservé à quelques minutes des commodités. Le projet : imaginer un lieu de vie à votre image. Possibilité de redistribuer les volumes pour créer deux chambres, une salle de bains, un espace parental avec salle d'eau, et de conserver un bel espace de vie traversant associant cuisine et séjour, prolongé par un grand salon attenant. Ce projet pourrait prévoir l'ouverture de deux portes-fenêtres et la création d'une terrasse en connexion directe avec la cuisine et le salon, pour prolonger l'intérieur vers le jardin et vivre pleinement l'extérieur (Sud-ouest). Côté technique : toiture à reprendre, isolation, huisseries (. ), l'assainissement est conforme. 'Pour ceux qui aiment le charme du passé et la liberté d'imaginer demain'. Privilégiez les appels téléphoniques et les sms (le dimanche). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31277201)

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1226.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage

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