Maison Bassou (89400)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située au coeur du charmant village de Bassou, à seulement 8 km de Migennes avec ses commodités et sa gare SNCF, cette belle maison de village rénovée vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et à quelques minutes des portes de l'A6. La maison principale, de plain-pied, s'organise comme suit : l'entrée donne accès à un spacieux salon / séjour, où l'on retrouve une cuisine aménagée et équipée, séparée visuellement par un espace bar convivial. Un palier dessert ensuite deux belles chambres, dont une avec un dressing intégré, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains. Cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble a été refait avec des matériaux de qualité, en respectant l'authenticité du lieu. À l'extérieur, une agréable cour intérieure sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec la possibilité d'y installer un salon de jardin pour des moments conviviaux. Une maisonnette indépendante de 37 m² vient compléter cet ensemble. Entièrement rénovée elle aussi, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre. Actuellement louée meublée 430 ¤ charges comprises, elle constitue un revenu locatif immédiat. Elle bénéficie également d'une cour, offrant un espace extérieur appréciable pour les locataires. Ce bien rare et sans travaux allie confort de vie et rentabilité. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31441927)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 377.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques