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Maison Bauge en Anjou (49150) - Mouliherne

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 163.00 m²

159000 €

# 1584762

En coeur de bourg, Maison traditionnelle, son garage de 100m² et son terrain !

Située à13 minutes de Baugé, cette maison de bourg familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts ! À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et végétalisé, une terrasse et point d'orgue. un accès direct sur le ru ' La Riverolle'. Au registre des dépendances, un bâtiment d'environ 110 m² accueille une partie atelier et un garage pour y stocker vos véhicules. S'ajoutent également un atelier et une cave. La maison d'habitation a subi quelques rénovations par ses actuels propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle propose une entrée, un WC séparée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et espace lingerie. S'ensuivent une cuisine dinatoire et un salon, donnant toutes deux sur les extérieurs. L'escalier dessert l'étage, se partageant en deux ailes bien distinctes, et réunissant 6 chambres comprises entre 10.3 m² et 14 m², ainsi qu'un WC. En outre, cette maison bénéficie d'huisseries récentes en DV PVC et une chaudière à pellets a été installée en 2021 ! Bénéficiant d'un emplacement intéressant dans le bourg, elle propose un cadre de vie familial tourné vers la nature ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32452579)

Caractéristiques

  • Maison de 163.00 m²
  • Construit en 1800
  • Terrain de 1139.00 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • Radiateur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 6 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Safti

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