Maison Bayac (24150)

Ensemble de cinq maisons toutes louées

Opportunité d'investissement locatif : Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain. Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités. Détails de l'ensemble : - Composition : Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués. - Superficie : Entre 50 et 82 m² par maison. - Extérieur : Chaque maison dispose d'un espace extérieur. - Stationnement : Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons. - Chauffage : Systèmes variés : chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble. - Assainissement : Reliées au réseau d'assainissement collectif. Données financières : - Revenu locatif annuel : 32 880 €, soit 2 740 € par mois. - Taxe foncière 2025 : 2 604 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Rental investment opportunity: Set of five stone houses on 1759 m2 of land. Seize this magnificent set of five stone houses, quietly located on the heights of a small village, just 8 minutes from amenities. Details of the set: - Composition: Four T3 and one T4, totaling 304 m2 living space, all currently rented. - Surface area: Between 50 and 82 m2 per house. - Exterior: Each house has an outdoor space. - Parking: Large common paved parking as well as garages available for two houses. - Heating: Various systems: electric heating, wood stoves and town gas central heating for two houses, with double glazing in wood for the whole. - Sanitation: Connected to the collective sanitation network. Financial data: - Annual rental income: €32,880, or €2,740 per month. - Property tax 2025: €2,604. Don't miss this great investment opportunity! Cette annonce référence 306418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 304.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1 759.00 m²
• 16 pièces
• 11 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 5 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu
• Cave
• 10 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques