Maison Bayonne (64100)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Quentin Dumas vous propose : BAYONNE - POLO BEYRIS - Maison T2 individuelle en pleine propriété de 50 m² environ avec jardin, terrasse et climatisation. Cette belle maison mitoyenne est nichée au cOEur du quartier historique et très recherché de Polo-Beyris. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et accès routiers. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², exposé Est. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m² avec une belle vue dégagée et de nombreux rangements, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 13 m², d'un terrain / jardin facile d'entretien d'environ 75 m² et d'un cabanon de rangement. La parcelle cadastrale mesure 130 m². Le confort est assuré par un système de climatisation réversible récent, une chaudière gaz, ainsi qu'un chauffage d'origine au gaz. Le DPE classe le bien en E pour la consommation énergétique et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Elle offre également de nombreux rangements. Le bien ne dispose pas de place de stationnement privative, mais le stationnement est facile et libre dans la rue attenante, très peu passante. Elle est mitoyenne à une dépendance donc aucun souci sonore. Il s'agit d'un produit très rare sur le secteur de 1950, très peu de maisons individuelles avec cette surface étant disponibles à la vente dans le quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536010)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 50.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 130.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques