Maison Bazas (33430)

• 8 pièces
• 3 chambres
• 280.00 m²

673920 €

Propriété

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous fait découvrir cette ancienne abbaye en pierre de plus de 280m2 habitables sur un parc arboré et paysagé d'une superficie de 6563m2. Vous serez conquis par ce lieu atypique du XVIe siècle, chargé d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation globale vous offrant tout le confort. Grâce à l'environnement privilégié de la propriété et sa proximité avec la ville touristique de Casteljaloux, vous pourrez facilement envisager une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un échange pour un bien contemporain dans la région pourra être étudié par les vendeurs. Au RdC, un spacieux hall d'entrée vous conduira vers un vaste salon avec sa cheminée Polyflam, offrant une belle luminosité, en enfilade une salle à manger avec son poêle à bois. La cuisine moderne et équipée suivie d'une arrière-cuisine, vous donne un accès direct sur la splendide terrasse couverte ornée de poutres anciennes et commune au salon. Un espace lingerie séparé avec ses grands placards de rangement, donnant sur une seconde grande pièce annexe avec une entrée indépendante pourrait aisément devenir un studio. Au 1er étage, vous trouverez une grande suite parentale avec son important dressing et sa salle d'eau. Depuis celle-ci vous accéderez directement sur le balcon couvert en bois composite qui surplombe la terrase du rdc et parcourant de part et d'autre la maison englobant deux autres chambres. Une grande salle de bain avec sa baignoire biplace, un confortable bureau avec un poêle à bois, un charmant salon mansardé avec une belle hauteur sous plafond et de grands vitrages apportant une belle luminosité complètent ce niveau. La propriété entièrement clôturée avec sa piscine au sel de 9,5m*'8m et son abri automatique, ses deux entrées gravillonnées avec leur portail élèctrique respectifs sont bordées de rosiers. Les espaces extérieurs sont entièrement arborés de massifs floraux, d'essences d'arbres différentes dont des arbres fruitiers et ses multiples potagers (arrosage extérieur automatique avec l'eau du puit). Plusieurs dépendances au nombre de 5 (dont un chalet en bois) sont utilisées pour le stockage du bois et des outils pour l'entretien de la propriété, offrent aussi d'autres possibilités d'aménagement. 2 garages couverts. La propriété est raccordée à la fibre . Chauffage central au fuel, double vitrage, panneaux solaires, système d'alarme, portail électrique avec interphone, moustiquaires aux fenêtres. SAS Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (648 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2019 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 798 € par an. ENTRE VOUS ET NOUS - CARDOSO DA COSTA AUDREY - 06 82 73 14 75 - CARDOSO DA COSTA LUCIEN- 06 22 03 14 22 -Plus d'informations sur https://entrevous-et-nous.fr (réf. 3306481)

Caractéristiques

• Maison de 280.00 m²
• Construit en 1500
• Terrain de 6563.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques