Maison Bazouges la Perouse (35560)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Belle opportunité - Maison de bourg à agencer Située en plein bourg de la charmante commune de Rimou, cette maison en pierres offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet. Avec une surface de 70 m², cette maison est composée de 3 niveaux à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert aménageable à votre guise autour d'un plafond aux poutres apparentes et d'une cheminée pour se réchauffer à l'approche de l'hiver. Le premier étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage est un grenier entièrement aménageable selon vos envies. Ne nécessitant que des travaux de second oeuvre, cette maison présente un excellent potentiel de valorisation pour ceux qui sauront lui redonner vie. L'air de la maison est renouvelé par le biais d'une ventilation mécanique simple flux. Le chauffage individuel principal est fourni par les radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune pour assainissement. En complément de sa partie habitable, ce lot propose également un terrain constructible de 370 m² non attenant à quelques pas au bord du bourg. La vue sur les champs séduira les amateurs de nature qui souhaitent profiter d'un espace extérieur lors des belles journées d'été ou un acquéreur en quête d'un projet de construction. Ce terrain sera à raccorder aux réseaux publics qui passent devant dans la rue. Situé à 5 min des commerces et écoles de Bazouges-la-Pérouse, Rimou est un authentique et paisible bourg niché sur les rives du Couesnon. Au coeur d'un environnement dynamique et riche en patrimoine, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en disposant de Combourg à 20min, Fougères à 30min ainsi que Saint Malo et Rennes à 45min. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou de premier achat et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! *Images 1,6, 8,11 et 13 non contractuelles, suggestions d'aménagement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100000 euros. Prix hors honoraires : 94500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31134634)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 440.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques