Maison Beaulieu sur Layon (49750)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

319800 €

Maison - 133m² - Beaulieu-sur-Layon

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au coeur du village de Beaulieu-sur-Layon, proche de toutes les commodités et à moins de 20 minutes d'Angers, maison entièrement rénovée de 133 m² habitables. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² équipé d'un poêle à bois qui communique avec un salon indépendant de 19 m². À proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 15 m², aménagée et disposant de grandes capacités de rangement. On trouve également au rez-de-chaussée deux chambres de 17 et 13 m² et une suite parentale de 19 m² avec sa salle de douche privative, une seconde salle de douche, une lingerie et des WC séparés. La maison bénéficie d'une cour ombragée avec une agréable terrasse, de deux grandes dépendances et d'un préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le grenier de la maison est isolé mais encore non exploité et offre de belles perspectives d'aménagement. La maison dispose d'un jardin arboré et paysagé et bénéficie d'un droit de puisage. Le chauffage est géré par une chaudière gaz récente, installée en 2020, les menuiseries ont également été changées pendant la rénovation de la maison, ainsi que l'isolation. L'assainissement est collectif par tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_27107616)

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1217.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté est
• Cave
• 5 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques