Maison Beaulieu sur Loire (45630)

Demeure

Propriété de caractère avec piscine Exclusif à 1H30 de Paris Sud par l'A77, à la campagne, au calme, proche d'un bourg avec commerces, écoles, médecin. Belle ferme du 19e siècle, entièrement rénovée, composée d'une maison principale, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée et couverte. Propriété de caractère, poutres et pierres apparentes, tomettes. Maison d'habitation de plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour, salon avec cheminée, poêle à bois, véranda côté jardin, une chambre avec placard et cheminée, une chambre, salle d'eau, wc. Au 1er étage : palier mezzanine, deux chambres, espace bureau ou salle de sport, deux salles d'eau, deux wc, terrasse extérieure qui offre vue dégagée sur les champs. Un grand garage de 90m2 au sol (3 véhicules), avec grenier au-dessus, une dépendance supplémentaire qui peut être aménagée pour faire une maison d'amis ou activité « gîte » (24m2 sur deux niveaux). Piscine (10x5 m) chauffée, couverte, construite en 2005, local technique, douche. Chauffage de l'eau par pompe à chaleur, chauffage de l'abri haut par chaudière gaz. Terrain plat de 4176m2, arboré et fruitiers, un puits, ensemble clos et fermé par portail automatique. Vidéophone, alarme, groupe électrogène automatique, relié à la fibre. Double vitrage, climatisation partielle, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques par accumulation (briques réfractaires). L'ensemble est très bien entretenu, état impeccable, aucun vis-à-vis. Environnement calme et agréable dans un petit hameau, champs et forêt à proximité immédiate. Idéal pour famille avec enfants cherchant le calme et un havre de paix.

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 4176.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques