Maison Beaulieu sur Loire (45630)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

89000 €

Maison de ville 97 m2

Julien Ferreira vous propose en exclusivité cette belle maison de ville d une superficie habitable de 97 m2 ( maison + dépendance)à remettre au goût du jour. Elle se compose d un beau séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte, 1 grand salon de 17 M2 pouvant faire office d espace nuit donnant accès direct sur le jardin , 1 belle chambre de 13,5 M2 , 1 salle d eau avec WC et une buanderie. Menuiserie bois double vitrage et volets roulants pour l ensemble de la maison, chauffage électrique ( électricité aux normes ) assainissement au tout a l égout et toiture en bon état. A l extérieur vous apprécierez sans aucun doute une belle dépendance de 17 M2 servant de 2 ème chambre , 1 débarras , 1 grenier et le petit terrain plat et entièrement clos d environ 100 M2 . Ce bien se situe sur la commune de Beaulieu sur Loire proche commerces et écoles, à 4 km de Belleville sur Loire ( centrale nucléaire) , à 25 km de Gien et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77 . La maison vous attend pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 560320 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques