Maison Beaumerie St Martin (62170)

Authentique corps de ferme avec dépendances sur 3150 m2, à d

A seulement quelques minutes de Montreuil-sur-mer, dans le secteur de Beaumerie Saint-Martin, ce charmant corps de ferme vous accueille au coeur d'un environnement verdoyant, alliant le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Edifiée sur un terrain de 3150 m2, la maison principale développe 88 m2 habitables de plain-pied. On y découvre un grand salon traversant avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, une chambre et une buanderie. Les combles, facilement accessibles grâce à une trémie déjà existante, peuvent être aménagés pour créer un espace nuit supplémentaire. Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie rural et urbain avec terrasse, potager, arbres fruitiers et une borne de recharge pour véhicule électrique. Le charme se prolonge à travers les dépendances en briques, silex et moellons : garage, écurie, établi, grange... autant d'espaces qui laissent place à des projets variés comme des gîtes, un atelier ou encore des espaces de stockage. Une pâture jouxtant la propriété peut être louée si besoin. La toiture, refaite en 2017, est encore sous garantie décennale. L'assainissement collectif, conforme, est un vrai plus. Un lieu qui respire la campagne, sans être isolé, où l'authenticité se marie avec les éléments rénovés pour offrir un cadre de vie serein à proximité des commodités. DPE (D).  GES (B). Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1270EUR et 1770EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris. PRIX : 297 600EUR HAI.  Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 17600EUR. Prix net vendeur : 280000EUR.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1867
• Terrain de 3150.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques