Maison Beaumetz les Loges (62123)

MAISON PLAIN-PIED 104 m² GARAGE JARDIN EXPO SUD

MAISON A VENDRE A BEAUMETZ-LES-LOGES 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel de plain-pied de 104 m² construit sur une parcelle de 2200 m², dont une partie est détachable en terrain à bâtir. Implantée en retrait de la route, cette maison offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité. Elle se compose d'un séjour de 16 m², d'une cuisine spacieuse et lumineuse de 17 m², de deux chambres communicantes de 14 et 16 m², d'une salle d'eau rénovée en 2021 avec douche italienne, d'un WC indépendant, d'une grande véranda de 23 m² ainsi que d'une buanderie carrelée et d'une chaufferie. Les combles, isolés et pré-plaqués, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour bétonnée, d'un garage en briques avec cave, de dépendances idéales pour le bricolage ou pour accueillir des animaux, et d'un grand terrain détachable permettant une future construction. Les amateurs de nature apprécieront également les arbres fruitiers qui ornent le jardin : poiriers, pruniers et cerisiers. Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets motorisés (8 ans). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente (6 ans). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres complète l'ensemble. DPE : E/E. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. BELLE OPPORTUNITE !! Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace et la possibilité d'un projet d'agrandissement ou de construction. Beaumetz-lès-Loges est un village paisible situé à environ 10 km (15 minutes) au sud-ouest d'Arras, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités de la ville. Ce village rural est parfait pour ceux qui apprécient la sérénité de la campagne tout en restant connectés à la vie urbaine. Le village dispose de quelques commerces de proximité, une école primaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec jeunes enfants. Accessible via la D939, le village bénéficie d'une bonne connexion à Arras en voiture. En résumé, Beaumetz-lès-Loges offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes en voiture d'Arras, un atout majeur pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité avec la ville. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 593871 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 2144.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 7 parkings
• 1 garage

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