Maison Beaumont du Gatinais (77890)

• 9 pièces
• 6 chambres
• 295.50 m²

454000 €

GRANDE PROPRIETE A VENDRE PARIS 1H30

Votre Agence immobilière IDIMMO vous propose cette propriété située à 1/4 d'heure de Beaumont-du-Gâtinais. Pour Venir en VOITURE / AUTOROUTE A6 + A77 = PARIS 1H30 ± Pour Venir en TRAIN / Il est possible de voyager avec la SNCF de Paris Gare de Lyon sans correspondance. Il y a 6 trains directs par jour de Paris Gare de Lyon, temps de trajet 1h ± Ensemble immobilier de charme composé d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante. Maison principale de 213 m2 composée de 6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre - En rez de chaussée : entrée de 5 m2, salle à manger avec cuisine de 50 m2, salon et bar de 40 m2, pièce de rangement de 9 m2, toilette avec rangement de 7 m2. Deux accès pour se rendre à l'étage : Pièce palière de 17 m2, seconde pièce palière de 19 m2, suite parentale de 12.50 m2 avec salle d'eau et WC de 4 m2, suite parentale de 11 m2 avec salle d'eau et WC de 5.50 m2, suite parentale de 11 m2 avec salle de bains et WC de 5 m2, chambre de 17 m2 avec nombreux rangements. Huisseries double vitrage - Pompe à chaleur AIR/EAU - Cheminée double foyer. Maison d'amis de 82.50 m2 composée de 3 pièces dont 2 chambres - En rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine de 48 m2. A l'étage : palier, deux chambres de 13.50 m2 chacune, salle d'eau avec WC de 4 m2. Huisseries double vitrage - Climatisation réversible - Poêle à pellets. Dépendances : Grange de 65 m2 attenante à la maison d'amis - Cave voûtée. WC extérieur. Assainissement individuel. Terrain clos de 8685 m2 avec puits et bassin artificiel. 3 accès sur le terrain avec portails. En fonction de ses caractéristiques, de son état général et de sa situation géographique, ce bien vous est proposé à la vente au prix de 454.000 EUR Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/02/2023. DPE maison d'amis réalisé le 21/02/2023 : Classe énergie : D 237 / GES : B 7 / Energie finale : 192 Estimation coûts annuels d'énergie maison d'amis : entre 1100 EUR et 1540 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez comme projet de VENDRE ou Acheter votre bien sur les secteurs et alentours de Corbeilles 45490, Beaune la Rolande 45340, Beaumont du Gatinais 77890, Montargis / Amilly 45200, Villemandeur 45700, Bellegarde / Ladon 45270, Lorris 45260, Chalette sur Loing 45120, Chateau Landon 77570, Puiseaux 45390, Souppes sur Loing 77460, Férrières en Gatinais / Nargis 45210, Sury aux bois 45530 ... CONTACTEZ : Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY - OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 BESOIN DE FAIRE ESTIMER gratuitement VOTRE BIEN ? Nos avis de valeur sont GRATUITS, fiables et délivrés sous 48H Max

Caractéristiques

• Maison de 295.50 m²
• Terrain de 8685.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 3 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• Interphone
• Cheminée

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