Maison Beaumont du Gatinais (77890)

Coup de coeur assuré ! Magnifique maison bourgeoise à vendre

Découvrez cette perle rare, située à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...) et à 1h20 de Paris (Porte d'Orléans), cette demeure vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et toutes commodités accessibles à pied. Un havre de paix de 160m2 Vivez grand: Des pièces de vie spacieuses baignées de lumière naturelle vous accueillent. Le séjour de 33m2 est parfait pour recevoir famille et amis. Confort optimal: Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 3 chambres à l'étage et un bureau offrent tout le confort nécessaire à votre quotidien. De multiples possibilités: Un grand grenier aménageable vous permet de laisser libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambres supplémentaires...). Un extérieur verdoyant et des dépendances Votre coin de paradis: Un terrain clos de 2845m2 avec puits et arbres fruitiers vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Des projets plein la tête: Une grange indépendante de 84m2 offrant un potentiel d'aménagement incroyable (atelier, salle de sport...). Les atouts qui font la différence: Charme et authenticité: Les matériaux de qualité et les volumes généreux de cette maison bourgeoise vous séduiront. Rénovation récente: Huisseries et toiture changées en 2010 pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cadre de vie exceptionnel: Proche de toutes les commodités et à moins de 1h30 de Paris, cette propriété est idéale pour les familles ou les télétravailleurs. Diagnostics : Logement à consommation énergétique excessive : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 6810 EUR et 9280 EUR Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques éventuels liés à la propriété. Prix : 232 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez votre agent IDIMMO dès maintenant. Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 2845.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave

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