Maison Beaumont du Gatinais (77890)

Maison ancienne rénovée avec dépendances à vendre près de Be

À vendre maison de caractère avec dépendances sur terrain clos de 3172 m2 à 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais Sceaux-du-Gâtinais (45490) En exclusivité chez IDIMMO RICHARD, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Cette maison ancienne rénovée avec soin allie authenticité et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de cachet. Maison principale 144 m2 habitables 4 pièces dont 2 chambres existantes Possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage (18 m2, isolation faite, fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique) Grand hall d'entrée (19,50 m2) Entrée secondaire (12,50 m2) Salon spacieux avec poêle à granulés (30 m2) Salle à manger avec cheminée et poêle à bois (21 m2) Cuisine aménagée et équipée (16 m2) Salle d'eau avec WC Chambre de plain-pied Suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC Espace de passage modulable Dépendances et extérieurs Grange compartimentée avec toiture récente (51 m2) Grenier isolé (26 m2) Cave voûtée authentique Terrasse en dur Parking gravillonné Terrain clos de 3172 m2, idéal pour potager, piscine, jeux ou détente Confort et équipements Chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois, poêle à granulés Fenêtres PVC double vitrage Volets manuels, solaires et électriques Assainissement individuel conforme Les atouts du bien Maison de caractère avec volumes généreux Dépendances aménageables Environnement calme et verdoyant Proximité de Beaumont-du-Gâtinais et des commodités Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité Prix de vente : 235 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D (245 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2/m2/an) Date de réalisation du DPE : 11 juillet 2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 360 EUR et 4 620 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021 à 2023) Informations sur les risques naturels disponibles sur le site officiel Géorisques Agence Immobilière IDIMMO 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Conseils Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 144.00 m²
• Terrain de 3172.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques