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Maison Beaumont (86490)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 236.00 m²

399000 €

# 340932589524

Superbe Longère

À mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault, sur la commune prisée de Beaumont-Saint-Cyr, venez découvrir cette superbe longère de 1870, entièrement rénovée avec soin, offrant 236 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et d'une absence totale de vis-à-vis. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrasse plein sud, piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres (liner 2020), et de grands espaces verts parfaitement entretenus. La maison principale comprend : • 5 chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, • 3 salles d'eau au total, • Des pièces de vie lumineuses et conviviales, aux prestations soignées. Rénovée avec goût, la maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : chaudière récente (2022), assainissement neuf. En complément : une annexe indépendante d'environ 90 m², parfaitement aménagée, idéale pour recevoir ou envisager une activité de type gîte : • Une cuisine d'été, • Une grande pièce de vie avec poêle à bois, • Deux chambres, • Une salle d'eau. Côté pratique : • Dépendances pour rangement ou atelier, • Cave, • Garage. ⸻ Les atouts : Belle rénovation – aucun travaux à prévoir 5 chambres, 3 salles d'eau Piscine 10x5 chauffée, au sel – liner 2020 Annexe indépendante de 90 m² avec 2 chambres Terrain de 3 800 m² sans vis-à-vis Chauffage performant, assainissement neuf Vue dégagée, environnement paisible Proche Poitiers, Châtellerault et gare TGV (Paris en 1h20) et Golf de Beaumont Saint Cyr ( Golf du haut poitou) ⸻ Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à une famille, un projet d'accueil touristique ou à toute personne en quête d'un cadre de vie authentique, paisible et clé en main Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.906094

Caractéristiques

  • Maison de 236.00 m²
  • Construit en 1870
  • Terrain de 3800.00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Terrasse
  • 3 salles d'eau
  • Non connu
  • Orienté sud est
  • Cave
  • 4 parkings
  • 2 garages
  • Piscine
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 127 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 12 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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