



















Superbe Longère
À mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault, sur la commune prisée de Beaumont-Saint-Cyr, venez découvrir cette superbe longère de 1870, entièrement rénovée avec soin, offrant 236 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et d'une absence totale de vis-à-vis. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrasse plein sud, piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres (liner 2020), et de grands espaces verts parfaitement entretenus. La maison principale comprend : • 5 chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, • 3 salles d'eau au total, • Des pièces de vie lumineuses et conviviales, aux prestations soignées. Rénovée avec goût, la maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : chaudière récente (2022), assainissement neuf. En complément : une annexe indépendante d'environ 90 m², parfaitement aménagée, idéale pour recevoir ou envisager une activité de type gîte : • Une cuisine d'été, • Une grande pièce de vie avec poêle à bois, • Deux chambres, • Une salle d'eau. Côté pratique : • Dépendances pour rangement ou atelier, • Cave, • Garage. ⸻ Les atouts : Belle rénovation – aucun travaux à prévoir 5 chambres, 3 salles d'eau Piscine 10x5 chauffée, au sel – liner 2020 Annexe indépendante de 90 m² avec 2 chambres Terrain de 3 800 m² sans vis-à-vis Chauffage performant, assainissement neuf Vue dégagée, environnement paisible Proche Poitiers, Châtellerault et gare TGV (Paris en 1h20) et Golf de Beaumont Saint Cyr ( Golf du haut poitou) ⸻ Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à une famille, un projet d'accueil touristique ou à toute personne en quête d'un cadre de vie authentique, paisible et clé en main Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.906094
Caractéristiques
- Maison de 236.00 m²
- Construit en 1870
- Terrain de 3800.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 3 salles d'eau
- Non connu
- Orienté sud est
- Cave
- 4 parkings
- 2 garages
- Piscine
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 127 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 12 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Anais FARVAULT
A propos du prix du bien
- Prix : 399000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 387000 €
- Barème des honoraires de l'agence