Maison Beauregard Vendon (63460)

Maison neuve, 96 m² habitables, 3 chambres, 2 pièces d'eau, ga

BEAUREGARD - VENDON : Vous recherchez une maison neuve, offrant de belles prestations, 3 chambres, un garage, un extérieur, proche des commodités, à 10 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 96 m² habitables sur 242 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied, d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 36 m² très lumineux, d'un cellier, d'une salle d'eau accessible au PMR avec wc. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec les 3 chambres, le wc et la salle de bain. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage de 30 m². Les atouts de cette maison sont nombreux : qualité de la construction et des prestations, luminosité, classification énergétique, proximité de l'école … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510 € et 720 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : A Consommation : 43 KWH/M².AN Émissions : 1 KG CO2/M².AN Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 95.80 m²
• Construit en 2026
• Terrain de 242.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud nord
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques