Maison Beauregard Vendon (63460)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : Découvrez cette belle maison familiale de 157 m², non mitoyenne, sur une parcelle de 1 800 m², située dans un quartier calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette atmosphère élégante. Vous y trouverez un bureau, un placard pouvant servir de dressing et 1 WC. Dans la partie jour, un spacieux salon-séjour de 41 m², baigné de lumière donnant sur un jardin verdoyant. La cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver sans oublier la climatisation réversible. La cuisine de 13,48 m², lumineuse et équipée offre un espace fonctionnel et convivial, ainsi que son arrière cuisine et son cellier. L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 11,13 et 14 m², dont une avec dressing, Une salle de bain, une buanderie et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré et clos offre un véritable havre de paix. Un sous-sol avec chaufferie et un garage ainsi que 2 autres garages indépendants complètent ce bien. Points forts : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation - Radiateurs neufs - Assainissement tout à l'égout - Ballon d'eau chaude récent - Nombreux rangement - Combles aménageables (charpente traditionnelle) À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Intéressé(e) par cette propriété, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464206)

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1800.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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