Maison Beauregard Vendon (63460)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Thibault Marez vous propose : Coup de cOEur assurée pour cette jolie maison de 150 m², au cOEur du village de Beauregard-Vendon, sur une parcelle de 1 800 m² clos et arborés. Avec ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, cette propriété est parfaite pour une grande famille, offrant à chacun un espace de vie confortable et privatif. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère élégante, avec son entrée, son espace bureau, 1 placard pouvant servir de dressing, WC, son salon-séjour baigné de lumière de 31 m² avec cheminée, cuisine séparée de 14,38 m², arrière cuisine, cellier, 3 chambres de 14 m² chacune dont 1 avec dressing, 1 salle bains, 1 salle d'eau. À l'étage, se trouvent des combles aménageables (isolation faite récemment. Au sous sol, 1 chaufferie et 1 grand garage avec porte motorisée à l'extérieur, un jardin verdoyant ainsi que 2 autres garages indépendants vous attendent. - Double vitrage - Chauffage au gaz - portail électrique - Climatisation air / air - Vide sanitaire - Radiateurs neufs - Volets roulants électriques - Assainissement tout à l'égout - Ballon d'eau chaude récent - Nombreux rangements - Charpente traditionnelle en chêne - exposé N / S, plain-pied avec 3 garages - Non mitoyenne Proche des écoles, 5 minutes des commerces, des axes routiers (A71 / A75 / et A89) Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217867)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1800.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques