QUARTIER MARISSEL
Au coeur du quartier de MARISSEL, maison de ville en brique de 107 m² hab. sur 2 niveaux avec jardin et petites dépendances. Elle comprend au RDC, une entrée, une pièce de vie séjour / salon sous la véranda, un bureau (de 8,90m²), une cuisine, un second salon (ou une chambre), un wc séparé, une cave. Au dessus, un palier desservant 2 chambres dont une avec son espace dressing de 7m², une salle d'eau. En l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé SUD, de petites dépendances (deux de 4m² et une de 5m²) idéales pour le rangement du mobilier de jardin. Le plus : bon DPE et surtout une faible taxe foncière 653€ ! Possibilité de faire évoluer la maison en créant une suite parentale sur le RDC qui donnerait une plus value à la maison en la rendant vivable de plain pied. Beau potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 306740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CLEMENT (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89253495900010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 107.00 m²
- Construit en 1945
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu au gaz
- Orienté sud
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 171 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 37 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez SOPHIE CLEMENT
A propos du prix du bien
- Prix : 177000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 177000 €
- Barème des honoraires de l'agence