Maison Beauvallon (26800)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 167.00 m²

570000 €

Maison

Située à Beauvallon, à seulement 15 minutes de Valence et de la gare TGV, cette exceptionnelle Maison d’architecte de plain-pied de 167 m², construite en 2014 selon les normes RT 2012, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Dotée d'un terrain clos et paysagé de 843 m², sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses nombreuses ouvertures qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Une terrasse exposée plein sud de 25 m², une piscine de 5 X 10 m, un abri de jardin et un accès toit terrasse complètent harmonieusement l'extérieur de la propriété. À l'intérieur, la maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée plein sud, avec une grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cheminée à foyer double face, idéale pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne (13 m2), entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger de 23 m2 complété par un salon de 15 m2, ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose également de 5 chambres confortables (de 11 m2 à 15 m2), de 2 salles de bain, de 2 WC dont un séparé, une salle de jeux de plus de 18 m2 ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés. Le confort est au rendez-vous avec des équipements haut de gamme tels que le plancher chauffant (chaudière haute performance Gretel), la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, les volets électriques et les moustiquaires, ainsi que l'aspiration centralisée. Un cellier aménagé fait le lien avec le garage carrelé de 25 m², offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et pratique. Cette maison d’exception allie esthétisme, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et préservé. Pour plus d'informations et/ou recevoir la vidéo de présentation, appelez ou envoyez le SMS BEAUVALLON 570 au 06.11.29.33.51 Publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022(abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 133 Kwh/m2/an Consommation d'énergie finale : 4 Kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 843.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• Chauffage au sol
• 1 garage

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