Maison Beauvallon (69700)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

399000 €

BEAUVALLON, villa de caractère, 4 chambres + studio

A quelques pas du centre du village de Saint Andéol le château, villa de caractère de 155 m2 comprenant à l'entrée : séjour-salon cathédrale de 40 m2 ouvrant sur une terrasse au sud par plusieurs baies vitrées, cellier, cuisine équipée neuve semi-ouverte sur le séjour, avec accès sur une terrasse ombragée à l'est, douche, wc, vasque et divers rangements, en demi-niveau supérieur : 4 chambres, (dont 3 chambres avec placard mural), une salle de bain avec un accès dans une chambre, wc, à l'étage : une mezzanine de 25 m2 en surface utile, et en demi-niveau inférieur un studio indépendant de 20 m2 (coin cuisine, une chambre et une salle d'eau wc), ainsi qu'un garage de 26 m2. Construction de 1990 en partie sur vide-sanitaire, avec un chauffage au sol, et une isolation brique et laine de verre. De grandes fenêtres dans chaque pièce pour un maximum de luminosité, un poêle au bois, une aspiration centralisée et une parcelle de terrain de 439 m2... Copropriété de 3 lots seulement. Secteur calme... Je vous propose de visiter ce bien à partir du samedi 13 janvier, et pour toutes vos interrogations je reste disponible tous les jours de 9 h à 20 heures.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) 06 80 28 86 60 https://www.optimhome.com/conseillers/carlefournier (réf. 552948 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 439.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques