Maison Beauvoir sur Mer (85230)

BEAUVOIR SUR MER (85) entre CHALLANS et NOIRMOUTIER proche centre ville Maison 120 m² hab + 90 m² , 3 chs, 2 WC , 2 SDE, terrain clos de 800 m² avec puits , garage

BEAUVOIR SUR MER , agréable commune rétro littorale de 4 000 habitants avec tous les commerces , associations sportives et culturelles , le marché tous les Jeudis matins sous les halles , à 10 minutes du passage du GOIS , vous permettant de quitter le continent pour profiter de l 'île de NOIRMOUTIER. CHALLANS à 20 minutes , avec tous les services médicaux , hôpital , gare , lycées et collèges ... EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Nathalie LEGUE vous présente au coeur d'un secteur recherché ,cette agréable maison sur 2 niveaux avec une belle surface utile de 210 m² . LES PLUS : l'atelier , la cave , la buanderie et le grand garage vous permettront d'avoir des espaces supplémentaires pour bricoler , ranger et rentrer vos véhicules ... Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau en fait un espace privatif pour recevoir la famille et les amis de passage. Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années , les propriétaires ont souhaité du confort en faisant réalisé par des artisans ; toiture et gouttières en Zinc en 2016 ;les huisseries et volets roulants électriques en 2017 ; isolation des combles et l'isolation de la maison par l'extérieur en 2020 ; portail, portillon et porte de garage en 2021 , poêle à bois en 2024. ainsi que les salles d'eau et la VMC double flux dans les années 2010 environ. L'entrée dessert un premier WC avec lave-mains , la cuisine aménagée et équipée et la spacieuse pièce à vivre comprenant la salle à manger et le salon . Une grande baie vitrée ouverte sur le balcon permet de profiter de la belle exposition EST/OUEST. L'espace nuit reçoit deux grandes chambres , une salle d'eau aux couleurs '' ZEN '' et un deuxième WC. Le terrain de 800 m² est clos , joliment arboré et paysagé avec goût , Le PLUS : le puits est fonctionnel pour le magnifique potager... à très bientôt !!! https:nathalie-legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.906948

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 800.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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