Maison Beauvoir sur Niort (79360)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

304000 €

Gros potentiel, ecrin vert, à embellir

Découvrez un joyau caché à Beauvoir-sur-Niort : un ensemble immobilier unique, niché dans une oasis de verdure, promettant un cadre de vie serein et élégant. Au cœur de cette retraite paisible, se trouve une résidence principale de 125 m², agencée de manière réfléchie pour maximiser confort et preticité. Cette demeure accueille trois chambres, une salle à manger chaleureuse avec cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine équipée, ainsi que deux vérandas charmantes, dont une directement accessible depuis la cuisine, parfaites pour des instants de relaxation en harmonie avec la nature environnante. Le jardin, s'étire sur 4500 m² et est ponctué d'arbres fruitiers, offrant un festival de couleurs et de parfums au gré des saisons. Une piscine hors sol vous attend pour des moments de détente et de loisirs, en parfaite communion avec le cadre idyllique qui l'entoure. L'aventure ne s'arrête pas là. Un deuxième bâtiment d'environ 130 m², actuellement utilisé comme atelier, déborde de potentiel. Avec les commodités de base déjà installées,eau, éléctrécité, salle d'eau, il est prêt à être transformé en une seconde habitation, selon vos désirs et aspirations. De plus, une parcelle de 1100 m² du terrain peut être séparée, offrant une opportunité financière interessante estimée à 35 000 euros. Cette propriété est une invitation à saisir un mode de vie rêvé, alliant la tranquillité de la campagne à un potentiel financier attractif. Laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel où nature, confort et possibilités se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 https://www.optimhome.com/conseillers/a.dufour (réf. 559753 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Terrain de 4543.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques